正式的私人承包合同

发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰承包合同条列》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则，结合工程实际，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同：　　
一、工程概况：　　
1、工程名称：住宅室内精装修　　
2、工程地点：　　
二、 工程承包范围：《预算书》中所标明的工程项目及内容　　
三、承包方式：全承包　　双方约定：本工程由乙方提供设计，由甲方审核、确认。住房装修合同
四、合同工期：　　
1、开工日期：　　
2、竣工日期：　　
3、合计 个日历日。　　上述开工日期为暂定日期，实际开工日期以甲方的开工通知书为准，若开工日期提前或推后，则竣工日期相应提前或延后，工期不变。　　
五、工程质量标准：　　工程质量标准：优良。按(GB50210)建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。　　
六、合同价款：　　本合同第一条确定的承包范围内施工面积了 ㎡，合同总造价为人民币： 万元(不含税金)。　　
七、合同的组成文件：　　
1、本合同书;　　
2、标准、规范及有关技术文件;　　
3、甲、乙双方确认的图纸{按图施工}　　
4、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件。　　
八、双方工作：　　
(一)、甲方工作：　　
1、开工前2天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。　　
2、开工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、电源，说明使用注意事项，并交纳施工中产生的水电费。　　
3、负责办理本工程及各种申请、审批手续，负责缴纳物业管理部门收取的装修押金、出入证等相关费用。　　
4、委派张X为甲方工地代表，对工程质量、施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续，及时办理验收结算。　　
5、开工前2天，对施工图纸、施工方案及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更，确认及变更应以书面方式进行。乙方接到甲方确认后，应按期开工;乙方接到甲方变更后，应于48小时内，提出变更后方案交甲方审定，甲方应于48小时内予以答复。　　
(二)、乙方工作：　　
1、委派刘X为本工程项目经理，负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按合同约定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。　　
2、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定。　　
3、做好各项质量检查和施工记录，会同甲方做好分阶段验收和竣工验收，编制工程决算。　　
4、工程竣工尚未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品的保护。　　
九、关于工期的约定：　　
(一)、开工及延期施工：　　
1、乙方应按合同约定的开工日期开工，因乙方原因延期开工的，乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿。　　
2、因甲方原因不能按合同约定日期开工的，甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿。　　
(二)、暂停施工：　　
1、由于甲方未按合同要求支付工程款项的，乙方有权暂停施工，同时保护好施工现场，甲方应按合同要求工期相应顺延。　　
2、甲方对在施工过程中质量有异议，可要求暂停施工。并向乙方发暂停施工说明书。经技术主管部门仲裁，责任在乙方的，乙方承担返工或维修责任，工期不顺延;经主管技术部门仲裁，责任不在乙方的，乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失，工期相应顺延。　　
十、关于提供材料的约定　　
1、甲方提供的材料，应在乙方要求的日期运抵施工现场，由乙方检验。如材料不符合施工要求，乙方可拒绝使用;如甲方要求乙方使用，应书面提出，乙方不承担由此产生的质量后果。　　
2、甲方提供材料的，乙方应提前3天通知甲方。　　
3、乙方提供的材料，必须符合合同规定的型号、规格和标准，由甲方检验后方可使用。　　十
一、工程变更：　　
1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。　　
2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。　　
3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。　　十
二、验收与保修　　
(一)、验收　　
1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。　　
2、甲方接到验收报告后____日内组织验收，并在验收后____日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用;由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。　　
3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后____日内不组织验收，或验收后____日内不提出修改意见，视为验收合格。　　
4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用;如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。　　
(二)、保修：　　工程竣工后，乙方应按规定对工程在质量保修期内承担质量保修责任。　　十
三、付款方式：　　双方约定，甲方按以下方式支付工程款项：　　
1、开工之日起____日内，支付总款项的80%，即人民币 万元;　　
2、木工进场施工之日前，支付总款项的10%，即人民币 万元;　　
3、竣工通过验收后____日内，支付总款项的10%，即人民币 万元。　　十
四、双方如发生争议，应通过双方友好协商解决;经友好协商仍不能解决的，均可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十
五、本合同书一式两份，双方各执一份。　　十
六、本合同书自双方签字之日起生效，至保修期结束失效。　　甲 方：电 话：　　代 表：日 期：　　乙 方： 电 话：　　代 表：____日 期