上海设备租赁合同经典（模板6篇）

上海设备租赁合同经典1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币）_________元（大写：___________________________________________元整。

该房屋租金________（【年】【月】）内不变。自第________（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；

十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

上海设备租赁合同经典2

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）________________________________________________.

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（六）提交________仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方：________________身份证号：________________电话：_______________

乙方：________________身份证号：________________电话：_______________

签订日期：_______________签订地点：_______________

上海设备租赁合同经典3

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）______（区、县）_________；门牌号为.

2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共___个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）

租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）

2、房屋租金支付方式如下：__________________________________.

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计_____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

签约地点：签约地点：

上海设备租赁合同经典4

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条合同说明

甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点

1.租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

3.如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第四条租赁期限

第五条租金金额、支付日期和方式

第六条租金的担保

1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。

租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。

乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

2.乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《民法典》第15条规定负连带赔偿责任。

第七条合同期满时租赁财产的处理

即确定是退租、续租，还是留购。

第八条当事人的权利义务

第九条违约责任

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条双方商定的其它条款

第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同自签订之日起生效。

本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本份分送部门备案。

出租人(盖章)：承租人(盖章)：

地址：地址：

法人代表(签字)：法人代表(签字)：

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人(盖章)：

签订日期：_____年_____月_____日

签订地点：

上海设备租赁合同经典5

甲方：___________

乙方：________________

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

运输货物的名称、规格、数量、运输费价款___________

货物编号___________

品名___________

规格___________

单位___________

单价___________

数量___________

金额(元)___________

甲方义务：_____

第一条：甲方负责与项目部签订合同。在签订合同的过程中，甲方发生的如何事故或造成的损失则由甲方自己承担。

第二条：资金甲方在乙方运输货物或原材料期间。负责资金的集拢，确保乙方在运输货物或原材料的正常进行。

乙方义务：_____

第一条：运输要求运输的货物必须按照国家有关强制性规定的标准运输;没有统一规定运输标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行运输。如在运输过程中，发生的安全问题，则由乙方自己承担。

第二条：运输货物质量要求乙方对运输货物或原材料必须严把质量关。如有忽略或别的因素，造成质量的问题。导致甲方的损失或与其他客户产生的经济纠纷必须由乙方自己承担。且按%偿付甲方违约金。

第三条：货物或原材料的供应乙方必须对货物或原材料有充分大量的货源。以却保供应建设公路的正常施工。如在供应期间，发生间断或停止或缺少货源等因素。造成甲方的损失必须由乙方承担相应的责任。且按%偿付甲方违约金

第四条：______乙方必须按甲方规定的时间、地点、把货物输送到目的地。货物运输后，甲方需要变更到货地点或收货人，必须在货物未到达目的地之前告知乙方。

需要说明的其他事项：_____

发生争议时由两边友好协商解决，协商不成时，两边均有权向人民法院提起诉讼。

合同实施：_____

①本合同一式两份，各执一份为凭

②本合同如有未央事宜，双方配合协商书面修正

③本合同自具名之日_____年_____月_____日 发生效力，到_____年_____月_____日 止

④本合同期满前一个月，如双方均无异议，则本合同自动延伸，其后亦同

甲方：________乙方：________

____年____ 月 ____日_____年____ 月 ____日

上海设备租赁合同经典6

合同编号：_ 甲 方： 恒隆广场有限公司 乙 方： 甲、乙双方依据 和中国的其它有关法律和法规、上海市市颁布的有关法规和规定，本着公平互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租 （商场部分）赁甲方投资建设的恒隆广场 （以下简称该广场）事宜，达成以下 ）条款（以下简称本合同。

第一条 释义 1.1 ：指上海市恒隆广场有限公司。 出租方（甲方） 1.2 ：指本合同商定的商业经营活动者。 承租方（乙方） 1.3 广场：指上海市 xx 路 xx 号恒隆广场的商场部分。 1.4 租金：指甲方将商定场地、设施出租乙方经营时，按商定数额、方式向乙方收取的款项。 1.5 实际用法面积：指本合同 一图中红线标示，若面积有误差，以双方确认后的面积作为支付各项费用的计算依据，若有异议以房产部门的测量结果为准。 1.6 赔偿：本合同所指赔偿系指乙方对甲方造成的实际损失（包括但不仅限 律师费）的补偿。 1.7 工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日）以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。 1.8 天：指日历日 其次条 物业状况 该广场座落 上海市 xx 路 xx 号 。乙方自愿向甲方承租该广场第层店铺，编号为 （以下简称该物业。 的场所（以 一图中红线部分为准） ）

第三条 用途 3.1 该物业只限用 摆放及销售乙方所经营之 品牌的 ，并且乙方须以自身名义经营前述业务。如乙方更改该物业用途，除须取得有关政府部门许可外，同时亦必需取得甲方书面确认，否则甲方有权扣除乙方交纳的租赁保证金并提前终止本协议。 3.2 乙方在签订本合同时应向甲方供应相关的证件，包括：营业执照副本、企业代码证、税务登记证、注册商标证明、品牌授权经销证明、法人托付书、印鉴卡、经营产品的相关质检、报关材料等有关资料。

第四条 物业的面积及装修、设施 4.1 该物业的承租实际用法面积为 平方米。 4.2 甲方供应给乙方该物业之装修标准及设施状况，乙方可依据自己的特色进行专业装修，但不得破坏甲方原有之建筑结构、隐藏工程和装修布置等。乙方自行装修该物业所涉及的一切装修费用均由乙方担当。 4.3 在租赁期限内，乙方必需保持该物业内部处在可用法状态。乙方须遵照甲方的规定在租赁期内自费对该物业内部进行时常的修理保养、粉饰。 4.4 乙方对该物业进行装修、修理、分割、安装设备或改建时，其施工图纸、施工单位必需事先得到甲方的书面许可。在获得必要的政府有关部门的批准后，施工必需在甲方规定的时间内、在甲方的监督下进行。在未经甲方同意前乙方不得擅自更改已获审批之图纸。装修完成后需报甲方审验，验收合格后方能营业。 4.5 乙方在对承租区域进行开业前装修、租赁期间的改动及租赁期结束的还原工程时，全部涉及消防系统、空调系统给排水系统等工程，应事先以书面形式向甲方提出申请，并附装潢平面图及施工配电图等，经取得甲方同意后，由乙方向有关政府部门办理相关手续，甲方将帮助乙方协调处理审图的工作，惟费用及其责任将由乙方担当，且乙方必需严格遵守甲方关 装修装饰的有关规定进行装修，装修费用由乙方担当，乙方并需支付给甲方不行退还的审图费 元/平方米，共计 。装修施工期间，乙方应派员监工，以维护广场平安，甲方并可随时检查。乙方须严格依照装修手册的相关规定进行施工，服从甲方的监督与管理，在装修期间因装修引起的各种事故，责任由乙方负担。 4.6 乙方在进行装修时，应遵守甲方装修手册中的相关管理规定，假如乙方在装修过程中违反甲方的装修管理规定，甲方有权在缴纳的装修押金中扣除，不足部分应补足。乙方对该物业的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响商场内其他商户的正常经营活动。 4.7 装修期内因乙方或乙方代理人或承建商之疏忽而引致甲方或其他客户之损失，乙方必需予以赔偿。 4.8 甲方对该广场的修理责任只限 该广场的公共地方。甲方同意按乙方合理要求对.空调的设备或机器供应定期的修理保养服务，费用包括在管理费之内。 4.9 乙方应当在租赁期限届满之日或本合同提前解除之日前的适当时间内自付费用将该物业连同其全部的附属物、装置、附加物，复原至毛坯状态或甲方认可的状态，并 租赁期届满之日或本合同提前解除之日准时将该物业交还甲方并将通向该物业及该广场洗手间或其他乙方可通行部分的钥匙（如有）交还甲方。如逾期交还该物业，甲方有权根据本合同中日租金的 1.5 倍、管理费和其他费用的收费标准向乙方收取自租赁期届满之日或本合同提前解除之日起至乙方实际交还该物业之日止的该物业用法费用，并有权从乙方交付的租赁保证金或管理费押金中扣除该等款项，除非双方另有协议。逾期五天以上不交还物业的，甲方有权强制性收回物业，产生的一切损失由乙方担当。 4.1 0 如乙方未将店铺复原至毛坯或甲方认可的状态，甲方将托付第三方进行该项工作，由此产生的费用由乙方担当，甲方有权在乙方交纳的租赁保证金、管理费押金中扣除，不足部分乙方应在接到甲方通知后 5 日内补齐。

第五条 租赁期限 5.1 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日，共 个月 ，其中含装修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。该装修免租期内，乙方无须向甲方支付该物业租金，但仍须向甲方支付管理费、相关公用事业费和其他费用。 5.2 租赁期满，甲方有权收回该物业全部，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前叁个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方具有优先租赁权；如乙方在上述期限内没有提出书面申请，则视为乙方放弃该物业优先租赁权。

第六条 租赁期租金 ，而该租金并不 乙方以下述方式向甲方缴付每月之租金（以每月

30.4 天计算）包括乙方另需缴付之管理费和公用事业费及其他费用。 租金单价 月租金 租赁期限 备 注 （元/平方米月） （元/月）

第七条 管理费 7.1 租 赁 期 内 的 管 理 费 人 民 币 元/平方米月，即每月总额人民币 元（大写 。 ） 甲方有权因运作成本改变而统一调整管理费及其他公用事业费以维持该广场之管理水准， 但以不违.有关规定为限度。 7.2 管理费已包含甲方规定的商场统一营业时间内的公共区域空调用法费、公共区域清洁费和安保费，大楼公共设备设施的修理和保养费用。 7.3 乙方应向甲方支付 正常空调供应时间外用法空调而发生之额外空调费，收费标准由甲方另行供应。 7.4 乙方同意在租赁期限内，甲方有权对管理费依租金上涨幅度作适当调整。

第八条 其它费用 8.1 政府税项 乙方须负责支付该租赁期内乙方所需缴付之全部政府税项（包括但不限 销售额）。 8.2 按国家规定依法交纳的房产税、土地用法税由_担当，其中甲方担当_，乙方担当_，乙方担当的部分支付方式按管理费的支付方式进行支付。 8.3 公用设施 乙方须 起租日前向甲方申请各公用设施（如有需要）的开通并负责缴付相关之费用。 8.4 乙方须担当顾客用法信用卡结算而产生的手续费，依照银行收费标准支付。 8.5 乙方发行的贵宾卡所产生的折扣，由乙方自行全额担当。 8.6 如乙方店铺接受恒隆广场的 vip 卡进行积分的，vip 客户的返利及其他各种活动的费用由甲、乙双方共同担当，甲方统一负责组织、实施，乙方应将当月店铺累计产生的积分值（1 个积分1 元人民币）的 2作为恒隆广场 vip 客户返利及其他活动的费用支付给甲方，该费用应 次月支付租金时一并支付。

第九条 公用事业费（电费、电话费等）的支付 9.1 乙方须按甲方规定支付与该物业有关之水、电、气（如用法）、电话（如 。乙方应在收到帐单之日起五日内以甲方用法）等费用（包括公共区域分摊的费用）指定的付款方式支付给甲方。 9.2 若乙方需安装卫星电视或有线电视，须向甲方物业管理部门申请安装接驳并支付有关费用。

第十条 租赁保证金 乙方须在本合同签订的同时向甲方缴付金额相当 贰个月租金的租赁保证金，共计人民币: （大写 ），甲方另行出具收据。如租金依据本协议增长的，乙方应在接到甲方通知后补足租赁保证金的差额部分。若甲方 签定本合同之日起七个工作日内未收到乙方的租赁保证金，甲方有权解除本合同，并可将该物业出租给其他租户，但不影响甲方向乙方索赔因其不履行本合同规定之义务而造成甲方之损失的权利。协议有效期内及协议有效期届满，若乙方无任何违约、没有给甲方造成损失及没有任何第三方提出主见、诉讼、赔偿及其他责任的，则甲方 乙方付清全部费用，将铺位完好无损交还甲方，且双方结清全部费用后的 10 个工作日内，不计利息如数退还乙方所缴之租赁保证金。

第十一条 管理费押金 1.1 1 乙方须在本合同签订的同时支付给甲方金额相当 贰个月的管理费押金人民币 元（大写 ），甲方另行出具收据。如管理费依据本协议增长的，乙方应在接到甲方通知后补足管理费押金的差额部分。若甲方 签定本合同之日起七个工作日内未收到乙方的管理费押金，甲方有权解除本合同，并可将该物业出租给其他租户，但不影响甲方向乙方索赔因其不履行本合同规定之义务而造成甲方之损失的权利。 1.1 2 合同到期经甲方对商铺验收合格并无其它拖欠款则管理费押金无息退还。

第十二条 首期租金 乙方须在 年 月 日前，向甲方支付首期租金，即租赁期限从 年 月 日至 年 月 日的租金，共计人民币 元（大写 ）。

第十三条 首期管理费 乙方须在 年 月 日前，向甲方支付首期管理费，即租赁期限从 年 月 日至 年 月 日的管理费，共计人民币 元（大写 ）。

第十四条 付款方法 1.4 1 付款期限：

1.4.1 1 在协议有效期内，按先付后用的原则，乙方须 每月 5 日之前支付该月的租金、管理费等费用给甲方。以上费用以每壹个月为壹期支付壹次（已支付的费用应扣除）。

1.4.1 2 如乙方未按

1.4.1 1 条商定时间支付相应款项，须按逾期部分每日万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金，如遇法定节假日则付款日期顺延。公用事业费的滞纳金按政府规定缴纳。 1.4 2 付款方式：乙方须以现金、支票或汇款方式支付，甲方收到全额款项后开具发票给乙方。 1.4 3 乙方支付的上述款项如是在中华人民共和国境外支付，可以按支付当日中国人民银行公布的汇率的中间价折算成人民币支付。

第十五条 交房日期与开业日期 1.5 1 交房：

1.5.1 1 甲方 年 月 日或之前向乙方交房，以供乙方装修用法。乙方应当在接到甲方交房通知后即时办理收房手续。 ：若乙方不能按甲方交房日进场装修或乙方未能在

1.5.1 2 装修免租期（如有）装修免租期内完成装修，则装修免租期仍将按本合同商定的时间计算。 1.5 2 开业

1.5.2 1 乙方须 年 月 日正式开业。如乙方在装修免租期内结束装修并开头营业的，乙方应自开业之日起支付相应租金。如乙方未经甲方同意而逾期开业，则视为乙方违约。

1.5.2 2 若乙方 装修免租期开头之日起 15 个工作日内，不进行装修，甲方有权没收租赁保证金、管理费押金，并收回铺位，终止本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对因此而给甲方造成的损失担当一切责任。

1.5.2 3 若乙方 装修期届满，未能完成装修及开业，每拖延一日乙方须向甲方支付 1.5 倍日租金、1.5 倍日管理费、公用事业费及其他实际发生的费用，直至乙方开业为止。 1.5 3 甲、乙双方在此确认，甲方保留因各种缘由导致广场工期延误，而相应将上述交房日期顺延，最多三个月而无须向乙方担当任何责任的肯定权利；同时合作期限也应作相应调整。 1.5 4 交房及开业时间以甲方正式书面通知为准。

第十六条 经营管理 1.6 1 乙方在该物业经营时，商品的销售、质量、价格、人员、售中以及售后服务等事宜应服从甲方的管理。 1.6 2 乙方在该物业内陈设的各类商品，必需明码标价或明码削价并统一用法由市物价局核准的价目牌。 1.6 3 该物业内各类商品零售价格的制定，必需遵守中华人民共和国价格法和上海市价格管理条例以及其它相关法规和规定。乙方供应之商品均以其所订价格出售，乙方须保证同一时期内，所售商品的价格不得高 上海市同等级市场的销售价，否则甲方可向乙方收取该项商品差价总和二十倍之违约金。 1.6 4 乙方在该物业内销售的各类商品的质量，必需符合中华人民共和国产品质量法和上海市市颁布的有关产品质量的规定，因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，乙方应担当全部的经济和法律责任。 1.6 5 乙方在该物业的任何铺面橱窗或陈设柜按符合甲方经营要求、适合本商场的风格和方式保持商品的陈设，并在收到甲方认为上述陈设将损害该广场的形象或定位的通知后，立刻更改在该物业的相关陈设、橱窗或其他商品陈设。 1.6 6 该广场的商场部分在开放 公众人士时，乙方应保持该物业的任何铺面橱窗及陈设柜连同店铺招牌亮灯，并准许甲方掌握铺面橱窗、陈设柜及店铺招牌的电路。就 1.6 5 及 1.6 6 款而言，铺面橱窗应被视为包括用以展现商品或服务、挺直面对外部或公共地方的该等物业之相关部分。 1.6 7 乙方在该物业内经营的各类商品，须按国家和上海市市的有关法规和规定，对出售的商品担当包修、包换、包退或其它法律和经济责任。 1.6 8 乙方应保证其供应的商品和服务符合保障人身和财产的要求，对可能危及人身、财产平安的商品和服务应准时向消费者说明并标明正确用法或防止危害发生的方法。 1.6 9 乙方可在该物业内自行收取任何营业款项并按规定向消费者出具乙方的由税务部门核准的统一发票及收据。 1.6 10 乙方的商品、货品进场应在甲方规定的时间内并用法规定的电梯、楼梯和通道；如因特别状况需提前或延迟进货时间，乙方需提前 24 小时征得甲方的同意。乙方的商品、货品或其它物品出场，须接受甲方有关部门的检查核准。乙方在任何状况下准时间内，不得以客运电梯或自动扶梯作运货用途。 1.6 11 乙方须负责把该店铺的垃圾、废物以甲方指定的废物箱盛载，在甲方规定的时段内，按甲方规定的时间、路途倒卸在指定的地点。因清理某种特别种类的垃圾、废物（包括商业性垃圾）而产生的额外费用应由乙方负担。 1.6 12 对 甲方制定的宣扬和推广方案，若与乙方有关应事先征得乙方同意乙方应主动配合甲方的活动并担当自身部分发生的有关费用。 1.6 13 乙方为扩大销售，需要在该广场内（该物业之外）进行促销活动时，应提前 30 天将具体方案提交甲方审核，经甲方同意后方能实施。在需要的状况下，可与甲方商洽场地和器材的配合，甲方应尽量赐予支持。 1.6 14 乙方在该广场内制作和发布的各类广告必需真实、合法，符合中华人民共和国广告法的规定，凡消失与法律相违反的情形，乙方须担当相应的法律和经济责任。 1.6 15 乙方在该物业的营业时间（包括节日、假日）必需服从甲方的统一管理规定，在规定营业时间内不得无故停止营业。 1.6 16 乙方必需单独建立帐册，完整地记载经营活动的经济状况。 1.6 17 乙方向甲方支付的租金、管理费和其他费用，并不包括乙方须按中华人民共和国有关税法的规定，向有关部门支付的一切税款。 1.6 18 乙方在未获甲方书面同意之前，不得以甲方或恒隆广场名义从事经营活动。 除为了指示营业地址和位置外，不得以任何目的用法甲方或广场的名称或标记图像。同时，不得在店铺以外的公共部分进行广告、告示等宣扬品的张贴。 1.6 19 乙方应在承租场地内醒目地表明乙方的名称和标识。 1.6 20 乙方在任何时候不得在该物业内放置任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危急货物。 1.6 21 乙方不得在该物业内产生、向外渗透、泄露或容许在该物业内产生、向外渗透、泄露甲方认为是影响广场正常营业、有毒、有害的气体、气味或噪音。 1.6 22 乙方不得饲养任何动物，不得将宠物带入该物业。 1.6 23 乙方不得在该物业外、该广场内的任何地方进行任何兜售、招徕。 1.6 24 乙方须向顾客供应一流服务，不影响该广场作为一流的信誉和声誉。 1.6 25 如乙方在该物业进行任何活动违反或触犯中国有关法律、法规及政府有关部门下达的指令而对甲方或第三方造成任何损失，乙方应向甲方或第三方赔偿并担当相应法律责任。

第十七条 商品管理 1.7 1 乙方应向甲方供应商品销售中所必需具备的各种证件（商标注册证、品牌代理证及产品质量检测报告、产品合格证、卫生检测报告、报关资料等）。乙方必需确保该等证件在租赁期内完全有效。 1.7 2 乙方应保证对其销售的商品拥有完整的权利，不构成对任何第三方之合法权利的侵害，凡有第三方诉讼追究此类侵权责任而引起纠纷或法律诉讼的，造成甲方的损失由乙方全额担当，此种损失包括但不限 诉讼费、律师费、经济赔偿。 1.7 3 乙方在该物业内销售的商品，由乙方自行保管。 1.7 4 乙方应保证有足够的商品存货，避开发生商品脱销现象。 1.7 5 乙方应保证在该物业内所销售的货品为当季新款货品，否则甲方有权督促乙方更换。 1.7 6 乙方不得在该物业内销售三无商品或伪劣、变质、失效、过期、淘汰、明令禁止销售的商品；不得实行以次充好、以假充真、短斤缺两以及其它不正值的、损害消费者利益的手段推销商品。如有违反，经政府管理部门确认，甲方有权扣除乙方交纳的租赁保证金并提前终止协议书。 1.7 7 当乙方销售的商品因质量或其它缘由引起消费者向甲方提出修、换、退或其它正值、合理的要求时；或因乙方的服务质量和商品质量引起消费者向甲方索赔或追究经济责任时，甲方可根据消费者权益爱护法和其它法律法规作出处理决定，乙方应依此执行并担当相应的经济责任。

第十八条 人员管理 1.8 1 乙方派遣管理人员和营业员，负责该物业内的销售工作。乙方派往该物业工作的营业员，必需具有肯定服务水准、良好素养并需经甲方同意，持有本市疾病预防掌握中心颁发的健康证明的优秀人员。 1.8 2 乙方应将派遣进入该物业的管理人员和员工的.报送给甲方备案管理，乙方派遣人员应参与甲方合理举办的各种相应培训活动，乙方自行担当合理费用。 1.8 3 进驻该物业的乙方人员应严格遵守甲方制定的有关规章制度，凡违反者，甲方可依据广场相关管理规定予以惩罚并可责成乙方立刻调换，并视其行为及对甲方造成的损失或损害的.