广州市房地产中介服务合同

广州市房地产中介服务合同

合同编号：穗房中介合字  号

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监   制

房地产中介服务合同说明

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

合同编号：穗房中介合字  号

甲方（房地产中介服务机构）：       ；

资质证号：     ；营业执照号码：      ；

备案地址：            ；

法定代表人：    ；联系电话：     ；

联系地址：       ；邮政编码：   ；

经纪人：  ；执业证号：  ；联系电话：   ；

联系地址：       ；邮政编码：   ；

乙方（卖方）：           ；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：  】号码：    ；联系电话：   ；邮政编码：  ；联系地址：            。

委托代理人：           ；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：  】号码：     ；联系电话：   ；邮政编码：  ；联系地址：            。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于          

的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：

第一条 乙方确认出售房地产的基本情况

1．房地产的权属证明为   ，号码   。

2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：  】。

3．建筑时间：    （以     为准）。

4．【建筑面积】【套内建筑面积】：  平方米（以房产证为准）。

5．拟售价格：（ 币）￥  元（大写：  亿  仟

佰  拾  万  仟  佰  拾  元）以上。

6．同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：    】。

7．同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。

8．交楼状况及时间：        。

9．该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。

10．可能影响本房屋交易的其他事项：     。

第二条 甲方义务

1．甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该 房地产。

2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3．甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。

4．非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5．买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。

6．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。

7．其他：            。

第三条 乙方义务

1．乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。

2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。

3．乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。

4．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。

5．其他：            。

第四条 中介服务费给付

甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后  天内，乙方向甲方支付中介服务费为【（ 币）￥   元（大写：  亿  仟  佰  拾  万  仟  佰  拾  元）】【房屋交易价格的  %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。

第五条 法律责任

1．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。

3．本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋 信息的，乙方可单方解除本合同。

4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为    。

5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。

6．其他：            。

第六条 文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第  种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．            。

第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第十条 其他约定：

甲方（盖章）：     乙方（签章）：

经纪人（签章）：     委托代理人（签章）：

日期：      日期：