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广州市房地产中介服务合同
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广州市房地产中介服务合同

广州市房地产中介服务合同

合同编号:穗房中介合字  号

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监   制

房地产中介服务合同说明

1.签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。

2.本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

合同编号:穗房中介合字  号

甲方(房地产中介服务机构):       ;

资质证号:     ;营业执照号码:      ;

备案地址:            ;

法定代表人:    ;联系电话:     ;

联系地址:       ;邮政编码:   ;

经纪人:  ;执业证号:  ;联系电话:   ;

联系地址:       ;邮政编码:   ;

乙方(卖方):           ;【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他:  】号码:    ;联系电话:   ;邮政编码:  ;联系地址:            。

委托代理人:           ;【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他:  】号码:     ;联系电话:   ;邮政编码:  ;联系地址:            。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于          

的房地产(以下简称“该房地产”)提供中介服务。根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议:

第一条 乙方确认出售房地产的基本情况

1.房地产的权属证明为   ,号码   。

2.房屋使用性质:【住宅】【商铺】【办公】【其他:  】。

3.建筑时间:    (以     为准)。

4.【建筑面积】【套内建筑面积】:  平方米(以房产证为准)。

5.拟售价格:( 币)¥  元(大写:  亿  仟

佰  拾  万  仟  佰  拾  元)以上。

6.同意买方的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:    】。

7.同意税费缴交方式:【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。

8.交楼状况及时间:        。

9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况,权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。

10.可能影响本房屋交易的其他事项:     。

第二条 甲方义务

1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该 房地产。

2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。

4.非经乙方书面同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。

5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的, 甲方应及时告知乙方,并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。

6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的,本合同解除,甲方应当撤下甲方在网上(指广州市存量房网上交易系统,下同)登记的本合同及房地产信息。

7.其他:            。

第三条 乙方义务

1.乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料,以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权,并保证向甲方提供的资料属实,出售意愿表达真实。

2.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应予配合并提供 必要的协助。

3.乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。

4.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易的,应当书面通知甲方解除本合同。

5.其他:            。

第四条 中介服务费给付

甲方在本合同约定的期限内,促成乙方与买方签订存量房买卖合同后  天内,乙方向甲方支付中介服务费为【( 币)¥   元(大写:  亿  仟  佰  拾  万  仟  佰  拾  元)】【房屋交易价格的  %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。

第五条 法律责任

1.乙方逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形,致使乙方受到损失,乙方有权拒绝支付中介服务费,并要求甲方赔偿损失。

3.本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋 信息的,乙方可单方解除本合同。

4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为    。

5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费。

6.其他:            。

第六条 文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第  种方式解决:

1.提交广州仲裁委员会仲裁;

2.            。

第八条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同共页,一式份,甲方份,乙方份。

第十条 其他约定:

甲方(盖章):     乙方(签章):

经纪人(签章):     委托代理人(签章):

日期:      日期:

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