凤凰县律师

[律师回复] 在工地开办小卖部办理营业执照，通常需要遵循以下步骤和满足相应要求： 前期准备 1. 确定经营场所 - 工地小卖部需要有固定的经营场所，该场所应当符合相关安全、卫生等要求。一般来说，要保证场地通风良好，远离易燃易爆等危险物品存放区域。 - 准备好经营场所的证明文件，比如如果是租赁的场地，需要提供租赁合同；如果是工地自有场地，可能需要工地管理方出具的使用证明等。 2. 确定经营范围 - 明确小卖部的经营范围，常见的包括预包装食品（如方便面、饼干等）、日用品（如牙刷、毛巾等）销售等。这将在后续登记营业执照时填写。 3. 确定名称 - 为小卖部取一个合适的名称，名称不能与已注册的其他企业或个体工商户重名，且要符合名称登记管理的相关规定。通常名称结构为“行政区划 + 字号 + 行业 + 组织形式”，例如“[工地所在地区名称] + [独特字号] + 小卖部 + 店” 。 申请登记 1. 选择登记类型 - 工地小卖部一般可以登记为个体工商户，其登记手续相对简便，经营灵活。 2. 提交申请材料 申请书 ：可以到当地工商行政管理部门（现在多为市场监督管理部门）领取个体工商户设立登记申请书，并按照要求填写完整。 身份证明 ：经营者的身份证原件及复印件。 经营场所证明 ：前面提到的租赁合同或场地使用证明等。 经营范围相关证明（如有） ：如果经营食品销售等需要前置许可的项目，可能需要先取得相关许可证。例如销售预包装食品，在办理营业执照前可能需要先取得食品经营许可证（有些地方实行“证照联办”，可同步申请）。 3. 申请方式 现场办理 ：可以前往当地市场监督管理部门的办事窗口，提交上述申请材料，工作人员会对材料进行审核。 网上办理 ：现在很多地方都开通了网上登记系统，可以登录当地市场监管部门指定的网站或政务服务平台，按照系统提示进行注册、填写信息、上传申请材料等操作。 审核与领取执照 1. 审核 - 市场监督管理部门会对提交的申请材料进行审核，一般在受理后的一定工作日内（通常为 5 - 15 个工作日）作出是否准予登记的决定。如果材料存在问题，会通知申请人补充或修改。 2. 领取执照 - 经审核准予登记的，申请人可以前往办事窗口领取营业执照正、副本。也有些地方支持邮寄服务，申请人可以在申请时选择邮寄方式获取执照。 后续事项 办理好营业执照后，如果小卖部经营食品销售等业务，还需要及时办理食品经营许可证等相关许可，并按照规定进行税务登记、刻章等事项。同时，要遵守相关法律法规，诚信经营，接受市场监管部门的监督检查。

[律师回复] 帮别人贷款买房，房贷逾期未还，这种情况较为复杂，以下是你可以考虑采取的一些措施： 了解逾期情况 查询逾期信息 ：你可以通过贷款银行的手机银行、网上银行或直接致电贷款银行客服，了解具体的逾期金额、逾期时长以及逾期产生的额外费用等信息。 获取还款提醒 ：查看银行发送的还款提醒和逾期通知，明确银行对于逾期的处理方式和后续要求。 与实际购房人沟通 了解原因 ：及时与实际使用房屋并应承担还款义务的人取得联系，了解其逾期未还款的具体原因，是暂时资金周转困难，还是存在其他问题。 敦促还款 ：向其说明房贷逾期可能给自己带来的严重后果，要求对方尽快筹措资金偿还逾期款项。可以协商制定一个合理的还款计划，明确还款时间和金额。 自行偿还逾期贷款 避免信用受损 ：如果实际购房人短期内无法还款，为了避免自己的个人信用记录受到严重影响，你可以先自行垫付逾期的房贷。因为是以你的名义贷款，逾期记录会记在你的名下，这可能会影响你今后的贷款、信用卡申请等金融活动。 保留还款凭证 ：在自行还款时，要注意保留好还款凭证，如银行转账记录、还款回执等，以便后续向实际购房人追偿。 采取法律手段 协商不成发律师函 ：如果与实际购房人沟通后，对方仍然拒绝还款，你可以考虑委托律师向其发送律师函。律师函具有一定的威慑作用，能够正式告知对方其应承担的法律责任和后果，敦促其尽快还款。 提起诉讼 ：若律师函仍无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求实际购房人偿还你代为支付的款项，并承担因逾期还款给你造成的损失，如逾期利息、律师费等。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，如购房协议、贷款合同、还款记录、沟通记录等，以证明你与实际购房人之间的约定以及你为其还款的事实。 与银行协商 说明情况 ：主动与贷款银行联系，向银行说明该房屋的实际使用情况以及你与实际购房人之间的约定，争取银行的理解和支持。 申请展期或调整还款计划 ：根据自身实际情况，向银行申请贷款展期或调整还款计划，以减轻还款压力。但银行是否同意需要根据具体情况进行评估。 考虑房屋处置 与实际购房人协商出售 ：如果实际购房人确实无力继续偿还房贷，你可以与对方协商将房屋出售，用售房款偿还剩余的贷款。在出售房屋时，要确保交易过程合法合规，避免出现纠纷。 配合银行处置 ：如果逾期情况严重，银行可能会采取法律手段处置抵押房屋。在这种情况下，你需要配合银行的工作，同时关注房屋处置的进展和结果，以减少自己的损失。

[律师回复] 取保候审不是必须要检察院批准。在侦查阶段由侦查机关决定，审查起诉阶段由检察院决定，审判阶段由法院决定。若要申请取保候审，可由犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人等提出书面申请，说明申请理由和拟采取的保证方式，相关方会根据案件情况和法律规定进行审查，符合条件就会批准。