离婚时房产按现价还是原价分,依据是什么?
[律师回复] 离婚时房产分割一般按现行市场价值计算,具体法律依据为《民法典》第1087条及司法解释。若房产为婚前购买:一方婚前首付+登记名下,婚后共同还贷的,归登记方但需补偿对方还贷及增值部分(按离婚时价值);婚后购买的无论登记在谁名下均属共同财产,原则上平分。父母出资需根据赠与性质(给一方或双方)判定是否分割。实践中需结合出资来源、还贷贡献、产权登记等综合认定,涉及公式计算(如补偿款=共同还贷本金+利息+增值比例)及地方司法差异,建议携带购房合同、出资凭证等材料一对一咨询,帮您分析可争取的利益空间及风险。