牡丹江律师精选咨询

• 有关社保纠纷问题?

  [律师回复] 先弄清是单位没缴、少缴、漏缴，还是工伤认定、医保报销有争议。单位欠缴的，收好劳动合同、工资流水、考勤记录，向社保经办机构申请稽核补缴；补缴不了造成待遇损失，及时申请劳动仲裁索赔。对认定或报销不服，保留决定书和票据，走行政复议或诉讼，别拖过时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

  

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• 我的车位停放未经允许的车辆，是否是物业的责任？应该怎么办？

  [律师回复] 车位被占，物业是否担责要看服务合同约定和其是否尽到巡查、劝阻、协助挪车等管理义务，不能一概而论。你先拍照录像留证，联系车主挪车；向物业书面反映并要求限期处理；仍不挪可报警求助或起诉请求排除妨害，也可考虑装地锁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

  

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• 车位上停放未经业主同意的车辆，业主应该怎么办？是否是物业的责任？

  [律师回复] 车位被占，先拍照录像留证，找物业查监控、联系车主挪车并记录；物业有安保和秩序维护义务，未尽合理管理致占用，应担相应责任，但并非一概全责。协商不成可报警，或起诉占用人排除妨害、赔偿损失，也可依合同追究物业违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

  

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• 我欠物业费，物业有权出租我的车位吗？

  [律师回复] 欠物业费属合同债务，物业可催告、起诉或申请仲裁，但不能擅自把你的车位出租。产权车位归你，物业无处分权；共有车位收益归全体业主，物业须依合同和业主大会决定管理。你可先书面要求停止出租并返还收益，保留证据；同时补缴或协商分期，谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

  

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• 人身损害赔偿案如果超过了诉讼20年，还有没有权利在诉讼申请诉讼？′?

  [律师回复] 超过二十年仍可向法院递交起诉材料，法院一般会立案；但实体上原则上不再保护，除非有特殊情况并经你申请、法院决定延长。建议尽快收集损害发生、时效障碍和特殊情况的证据，起诉时一并书面申请延长；也可与对方协商签署新的赔偿协议，形成新债。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

  

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• 微信被骗250元，该怎么办?

  [律师回复] 先保存聊天记录、转账凭证和对方账号信息，向聊天软件平台投诉举报，申请限制对方账号；尽快到派出所报案，250元通常不够刑事立案，但可作治安案件登记并请公安调解；若知道对方真实身份，可向法院起诉主张返还不当得利，但诉讼成本较高，优先投诉、报警和调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

  

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• 佳木斯地区土地流转能改合同吗?

  [律师回复] 土地流转合同能改，但得双方自愿协商一致，签书面补充协议，把变更内容写清楚；已经备案或登记的，及时办理变更。不能借改合同改变土地农业用途或损害集体、他人权益。协商不成可找村委会调解，也可依法仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

  

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• 起诉索要抚养费一定要去当地吗?

  [律师回复] 不一定非去“当地”。索要抚养费一般到被告住所地或经常居住地法院起诉；若几个被告不在同一辖区，或被告下落不明等，也可在原告住所地法院起诉。先确认被告经常居住地，备好起诉状、身份及亲子关系材料、抚养费支出凭证，向有管辖权的法院立案；异地不便可委托代理人办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

  

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• 想了解，我跟你说2013年我爸我妈给我写份遗嘱全给我以后应该是继承吧?

  [律师回复] 2013年爸妈共同写的遗嘱，若形式和内容合法，通常按遗嘱处理，但不是“当然全归你”；共同遗嘱、处分他人财产、缺少签名日期等都可能影响效力。建议保留原件，让父母按《民法典》分别重新订立并公证；去世后办继承手续，有争议可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

  

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• 我的钱是徽信转账给业务员的、业务员再转交给他的老板、现在公司老板被抓了、我怎么能把钱给要回来,这个老板因为欠人钱、被公安局给抓起来了、己经向这个被抓起来的老板交了一万一千元了,结果到现在没给协商好、?

  [律师回复] 先固定证据：转账记录、聊天记录、合同或承诺、业务员身份及公司信息。老板被刑拘不影响你向法院起诉公司及收款业务员，要求返还一万一千元服务费；若公安已立案，向办案单位提交付款凭证，申请作为涉案款项退赔。也可查公司工商登记后列公司为被告，主张业务员收款属职务行为。尽快起诉并申请财产保全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

  

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