和静县遗产继承律师

遗产继承包括：被继承人自然死亡或被宣告死亡，其合法财物由亲属继承；有遗嘱按遗嘱指定继承人继承；无遗嘱依法定继承顺位和份额分配。还有遗赠抚养协定，抚养方履行义务有权获遗赠权益。

根据《民法典》，父母在世时有权处置自己财产。父母去世且无遗嘱，财产按法定继承顺序分配，配偶、子女、父母是第一顺位继承人，原则上平等分。特殊困难、无劳动能力的继承人应适当照顾。

这种情况下，先确认有无有效遗嘱分配房产。若无，按法定继承，继承人先办继承公证或向法院诉讼获取法律文书，然后持死亡证明、继承文书、原房屋买卖合约等，到房产管理机关办过户手续。

实际操作中，遗嘱制定者向居住地等地公证机构提交个人证件、财产证明等材料。公证机构审查材料，确认身份、意图、合规准确。公证人员面谈并记录细节，了解决定，经程序后出具公证书。

先明确被继承人有无有效遗嘱，有则依遗嘱继承，无则按法定程序继承。然后继承人办继承权公证，准备关系、死亡证明等，再带公证文件等去房产管理机构办房产转让，此过程可能涉及税费。