建始县律师

[律师回复] 结论先说：店铺营业款32万被别人占着不还，这钱如果是你店里的营收，对方拒不归还可能构成职务侵占（对方是员工、利用职务便利）或侵占、不当得利（对方是合伙、代管），严重的能追刑责，轻的也能民事起诉要回。先分清关系：对方是你聘的店长收银，截留营业款——职务侵占，向公安经侦报案，立案标准各地不同但通常几万就够；对方是合伙伙伴代收款不交——民事返还原物纠纷，起诉。操作：立刻冻结账目、导出收银流水和监控，固定钱进了他手的证据，发书面催告函。提醒：别拖，营业款流水证据容易灭失；也别私下威胁，走正规报案或起诉，证据链齐了派出所和法院都认。另外，若对方是合伙人，先分清是借款还是营业款代管，性质不同诉由不同；无论哪种，账目清晰是前提。发现异常尽早发函、尽早立案，钱一旦被转移挥霍，后面执行也难。别因情面拖延，生意上的账最经不起拖。

[律师回复] 这种违约可以选择退款。其他要看具体的违约是什么责任是什么？

[律师回复] 先说结论：公租房属于保障性住房，原则上不允许像商品房那样自由买卖；所谓“五年后可交易”通常指部分城市的共有产权房或限价房，公租房一般只能续租或按规定退出，不能直接上市销售。公租房的所有权在政府或代持机构，承租人只有使用权，租满后需重新审核资格，符合条件的可续租，不符合的应退出。个别地区探索“租购衔接”，允许长期稳定居住的承租人按政策购买，但那是特例且需满足收入、户籍、居住年限等严格条件，并非普遍“满五年就能卖”。你要做：查清你所在城市公租房管理细则，确认房屋性质到底是公租房、廉租房还是共有产权房；如确需购买，向住房保障部门咨询申购条件，切勿私下与中介或个人签“买卖协议”，那种合同无效且易被查处。保障房交易政策变动频繁，务必以当地官方公告为准。