昆山律师

[律师回复] 直接让他签字，确认房子属于你个人财产

[律师回复] 总公司在北京、在苏州设了分公司，法律责任怎么算，核心看分公司的性质。分公司不具备独立法人资格，它的民事责任由总公司承担，这是公司法的基本规则；也就是说，您和苏州分公司发生的合同、用工、欠款等纠纷，最终都可以追到北京总公司。如果分公司有营业执照、单独开立了社保账户，它可以自己作为当事人签合同、应聘员工，但责任仍归总公司和分公司共同承担。对劳动者来说有两点实用：一是工资、社保如果分公司没给到位，您可以把总公司和分公司一起列为被申请人去仲裁；二是分公司的财产不足以清偿时，总公司要兜底。对交易方来说，和分公司签合同风险相对可控，因为背后有总公司信用，但最好在合同里写明总公司的连带责任，或者让总公司盖章确认。如果要注销分公司，必须先清税、公告、了结债权债务，否则总公司和负责人可能被列入经营异常。简单说，分公司不是法外之地，背后总公司跑不掉，维权时把两头都列上更稳。

[律师回复] 买断工龄影响的是您和原单位的劳动关系，不影响您领养老金的权利，两个问题要分开看。第一，退休金照样有：养老金的领取条件是养老保险累计缴费满十五年、达到法定退休年龄，办的是买断还是协商解除，只要养老保险累计缴满十五年，到龄就能按月领基本养老金，缴费年限越长、缴费基数越高，养老金越多。第二，买断过程中的钱要算清楚：买断工龄本质是协商解除劳动合同，单位应付经济补偿，每工作满一年补一个月工资；单位还应补缴在职期间的社保欠费——很多买断纠纷的争议点其实是单位没按实际工龄足额补缴养老保险，这直接影响退休后养老金数额，可以到社保稽核部门要求核查补缴。第三，买断后的续缴：买断后到退休前的空窗期，可以以灵活就业人员身份继续缴养老和医保，把缴费年限连上，避免断缴影响医保待遇和养老金计算。第四，历史遗留问题：如果是当年国企改制买断，各地有专项政策（如大龄人员社保补贴），去当地人社部门问一遍能享受的补贴。总结：养老金看累计缴费不看买断，重点查清单位有没有按工龄足额补缴，这才是真金白银的差别。