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卢恩刚律师

内蒙古-兴安盟 主办律师
合同事务建设工程纠纷刑事辩护
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律师案例 律师文集

共52篇文集

建工法务问答40期---施工合同无效且工程烂尾，承包人如何取得工程款
施工合同无效且工程烂尾，承包人如何取得工程款现实中，基于发包人资金链断裂、设计施工图纸缺陷、承包人资质欠缺、政府规划调整等各种原因，建设工程中途烂尾相当常见，竣工验收遥遥无期或根本不可能完成。在此情况下，承包人如何取得工程款？笔者将烂尾分为
#律师随笔 2023年03月26日
建工法务问答39期---无效施工合同中的管理费争议如何裁判？
效施工合同中约定的管理费，实际施工人应否支付?转包、违法分包、挂靠导致实际施工人与转包人、违法分包人、被挂靠人之间的施工合同被认定无效。那么，合同中约定的管理费实际施工人应否支付?严格讲，管理费的叫法并不规范，法律上也没有管理费的概念，从造
#律师随笔 2023年03月26日
建工法务问答38期---合作开发房地产，工程款谁还？
合作开发房地产，工程款谁还？ 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产
#律师随笔 2023年03月26日
建工法务问答37期---挂靠应从哪个阶段开始认定？
挂靠应从招投标阶段开始认定在实践中对于挂靠的认定过于笼统，挂靠和转包有时混淆不清，界定模糊。为搞清挂靠的实质，笔者从以下角度来进行分析：挂靠在法律层面定性为无资质的借用有资质的或低资质的借用高资质的承揽工程的行为，核心是资质以及名义上的借用
#律师随笔 2023年03月26日
建工法务问答36期---发包人指定分包所涉法律争议有哪些？
发包人指定分包的法律问题一、指定分包的表现形式：（1）发包人直接分包，即发包人将总承包人承包范围内的部分专业工程直接发包给分包人，即发包人与分包人之间订立合同关系。（2）发包人指定分包，即发包人将总承包人承包范围内的部分专业工程指定总承包人
#律师随笔 2023年03月26日
建工法务问答35期---施工组织设计在诉讼中有哪些作用？
《施工组织设计》在诉讼中的作用施工组织设计是整个施工过程的文字化、书面化，预先对施工工作进行筹划和安排，如人、材、机配置、工期进度安排、施工所采取的具体方式方法等。施工组织设计是投标、预算、项目管理、索赔和竣工结算的重要资料之一。　　按照中
#律师随笔 2023年03月26日
建务法务问答第34期----什么情况下不属于背离中标合同实质性内容？
什么情况下不属于背离中标合同实质性内容？施工合同实质性内容是指施工内容与范围、施工质量、施工时间（开工时间、竣工时间、施工进度、）工程价款、工程价款支付方式及时间、索赔的约定、违约责任。《招标投标法》第四十六条第一款规定“招标人和中标人应当
#律师随笔 2023年03月26日
建务法务问答第33期----《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013关于合同价款调整是如何规定的？
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中，对建设工程价款调整因此9 合同价款调整9.1 一般规定9.1.1下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：1 法律法规变化；2 工程变更；3 项目特征不符；4
#律师随笔 2023年03月26日
建务法务问答第32期----挂靠人能否直接向发包人主张工程款？
最高法院：挂靠情形下的实际施工人无权依据《建设工程施工合同司法解释》第26条越位直接向发包人主张权利。裁判规则《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，不适用于挂靠情形
#律师随笔 2023年03月26日
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