南充李琦—高级律师

[律师回复]这种情况需要具体分析公司让员工自动离职的具体操作方式。根据劳动法相关规定，公司不能单方面强迫员工自动离职，否则可能构成违法解除劳动合同。如果公司是通过变相手段(如调岗降薪、增加工作量、克扣工资等)逼迫员工主动辞职，这种做法是违法的。员工有权拒绝这种不合理要求，并要求公司按正常程序处理劳动关系。建议您： 1. 保留好劳动合同、工资条、考勤记录等证据 2. 如果公司存在违法行为，可以先通过工会或劳动监察部门投诉 3. 必要时可以申请劳动仲裁，要求公司支付经济补偿金根据《劳动合同法》第38条，如果用人单位存在未及时足额支付劳动报酬等情形，劳动者可以解除合同并要求经济补偿。您可以根据实际情况选择维权方式。需要提醒的是，千万不要轻易签署任何自愿离职的文件，否则可能会影响后续维权。如果情况比较复杂，建议携带具体材料当面咨询律师。

[律师回复]关于土地出让金的承担问题，需要结合具体情况来分析：1. 首先看合同约定。买卖双方在购房合同中如果有明确约定由哪方承担，就按照约定执行。这是最优先的考虑因素。2. 如果没有约定，按照法律规定，土地出让金原则上应由卖方承担。因为这是卖方在取得房屋产权时应当缴纳的费用，属于卖方应尽的义务。3. 但在实际操作中，有些地方会要求买方在过户时先行垫付，然后可以向卖方追偿。这种情况建议保留好付款凭证。建议您： 1. 先仔细查看购房合同条款 2. 到当地不动产登记中心核实具体缴费流程 3. 如果确实需要您先垫付，记得让卖方出具书面确认如果双方对费用承担有争议，可以尝试协商解决，必要时也可以通过法律途径主张权利。需要的话，我可以帮您进一步分析合同条款。

[律师回复]关于婚姻存续期间赠与第三者财产的问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，夫妻共同财产属于双方共有，任何一方都无权单独处分。如果一方在婚姻关系存续期间，擅自将共同财产赠与第三者，这种行为在法律上是无效的。从法律角度来说，这种行为主要涉及两个层面的问题： 1. 违反婚姻法关于夫妻共同财产的规定 2. 违背公序良俗原则您可以采取以下措施： 1. 先收集相关赠与证据，包括转账记录、购物凭证、房产登记信息等 2. 确认赠与财产的性质（是否属于夫妻共同财产） 3. 评估赠与金额大小和时间跨度建议您尽快采取法律行动，因为这类案件通常有诉讼时效限制。我们可以先尝试通过律师函要求对方返还财产，如果协商不成再提起诉讼。需要提醒的是，实际操作中要注意方式方法，避免激化矛盾。如果您需要更具体的法律建议，建议携带相关证据材料当面咨询。