律图乌鲁木齐律师

我的回复：《刑法》第三百五十八条第三款：协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 协助组织卖淫罪，是指协助他人组织妇女包括男性卖淫，即为他人实施组织卖淫的犯罪活动提供方便、创造条件、排除障碍的行为。本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。 组织卖淫罪是一种严重的犯罪行为，而协助组织卖淫虽不是组织他人卖淫，但却在组织他人卖淫的犯罪活动中起了重要作用。特别是有些协助者的行为手段恶劣，造成的后果特别严重。因而对协助组织他人卖淫的行为予以惩处，有利于震慑这类犯罪分子，维护社会治安。

我的回复：对子女抚养问题，依照相关法律规定，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合双方的抚养能力和抚养条件等具体情形妥善解决。一般按照下列方式确定： 1、两周岁以下的子女，以随女方生活为原则， 2、两周岁以上未成年的子女，一方存在下列情形之一，可优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力 (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利 (3)无其他子女，而另一方有其他子女 (4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 3、八周岁以上的未成年子女的抚养权确定，应考虑该子女的意见。 抚养权的确定对于子女、特别是对于未成年子女在父母离异能否健康快乐的成长有着十分重要的影响。

我的回复：经济补偿金按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

我的回复：1、交易不成功 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。 2、房屋权利受到限制 房屋产权所有人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房 如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证，也是无效的。 4、拿不到产权证 购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

我的回复：1、基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。 计算公式为：基础养老金=（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1% 2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。 计算公式为：个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数 3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数，“统账结合”前的缴费年限每满1年发给1.2%。 计算公式为：过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×统账结合前的缴费年限×1.2% 4、过渡性调节金以当地现行标准为基数，2006年至2014年退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的，不再发给过渡性调节金。

我的回复：首先，对证人资格进行质证。 法律上面规定，对于能够明辨是非，可以表达的人就可以作为证人。有些人在某些情况下是不能作证的，其一是年幼无知的，小孩就算可以作证，但证明力小于常人；二是精神病人，在精神失常下的证言，是不可以采信的，其三，正常人在醉酒、毒瘾发作等情况下所出的证言，证明力也是比较弱的。 其次，是对证人的主体质证。 是当事人的近亲属或者利害关系人，证明力要小于无利害关系人的证言。另外，充当案件侦查、公诉和审判，以及案件中的鉴定人、勘察人，都不可以作为证人的。 第三，从当时的环境质证。 这一方面，主要是要说明在当时的自然环境，如光线、温度等条件下；场面环境，如人数众多、场面混乱、恐惧心理等，质证证人出具的证言，是否有认识偏差可能，从而质证证言的来源是否真实。 第四、从证人证言的矛盾质证。 证人证言的矛盾，有的是证词前后不一，有的是于以认定的事实产生矛盾，有的违背一般常识。通过证词的矛盾，质证其真实可靠性。 第五，从证言与案件联系上质证。 有些证言在于描述相关事实，即使其真实有效，但与案件关系不大，或者并没有因果联系。经过法庭质证后，证词与案件没有因果关系，也就不可以作为定案的证据。 第六，综合分析。 对证人证言的质证还有很多方法，比如，提供受请托的事实等等。在质证的时候，应当根据案件的特点综合分析，选择相应的突破后，不能千篇一律一成不变。

我的回复：可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明; (4)经有批准权的人民政府审批。 据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

我的回复：您好！职工办理异地户口离职提取手续的条件： 1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系； 2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。需要提交的资料（缺一不可）： 1.与单位终止劳动关系证明； 2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章； 3.提取申请人身份证； 4.提取申请人广州市内各银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡；职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 温馨提示: 1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。 2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。 3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》 4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。

我的回复：你好，关于上述的问题，解答如下, 父母信用不良不影响子女申请助学贷款。申请国家助学贷款的条件：<br>1、家庭经济困难<br>2、具有中华人民共和国国籍，年满16周岁的需持有中华人民共和国居民身份证<br>3、具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)<br>4、诚实守信，遵纪守法，无违法行为<br>5、学习努力，能够正常完成学业。申请国家助学贷款需要的材料：<br>1、 国家助学贷款申请书；<br>2、本人学生证和居民身份证复印件（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明）；<br>3、本人对家庭经济困难情况说明；<br>4、 学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。学生本人对其提供证明材料的真实性承担法律责任。审查审批：学校有关部门负责对学生提交的国家助学贷款申请进行资格审查，并核查学生提交材料的真实性和完整性；银行负责最终审批学生的贷款申请。

我的回复：一、自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 二、房屋的补偿安置方式有以下几种： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。