案例详情

原告黄XX、白XX诉被告裴XX返还原物纠纷一案一审民事判决书

类型：
土地房产
案号：
（2013）沈铁西民二初字第7473号

律师价值

委托诉讼代理人

靳海峰律师

调查取证要先礼后兵，据理力争。

案件详情

　　原告黄XX，男，1949年11月11日出生，汉族，住址辽宁省辽阳市宏伟区。

　　委托代理人黄X，女，1974年8月21日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。

　　委托代理人靳海峰，辽宁XX律师。

　　原告白XX，女，1950年6月30日出生，汉族，住址辽宁省辽阳市宏伟区。

　　委托代理人黄X，女，1974年8月21日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。

　　委托代理人靳海峰，辽宁XX律师。

　　被告裴XX，女，1960年1月6日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。

　　委托代理人贾XX，男，1957年5月16日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。

　　原告黄XX、白XX诉被告裴XX返还原物纠纷一案，本院于2013年10月16日受理后，依法由本院审判员李X担任审判长，与代理审判员张淼、人民陪审员白玉组成合议庭，公开开庭进行了审理。

　　原告黄XX、白XX委托代理人黄X、靳海峰，被告裴XX及其委托代理人贾XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

　　原告黄XX、白XX诉称，二原告系夫妻关系。

　　被告曾与原告黄XX的弟弟黄XX恋爱并同居在沈阳市铁西区XXX房屋内，当时诉争房屋所有权人是原告黄XX的父亲，现被告与黄XX已经分手多年，但被告依然非法占用该房屋至今。

　　2013年6月8日，二原告合法取得该房屋并办理房屋所有权证。

　　二原告多次要求被告腾出房屋，被告不予理睬。

　　为维护原告的合法权益，起诉至法院请求:判令被告停止侵害，立即返还非法占用的位于沈阳市铁西区XXX的房屋;被告支付非法占用原告房屋期间的占用费3200元(自2013年6月8日起至2013年10月15日止，按每月800元计算，并要求顺延至实际履行之日);本案全部诉讼费用由被告承担。

　　被告裴XX辩称，原告诉讼请求没有事实及法律依据，因为原告没有如实说明被告居住涉案房屋的原因，被告与原告黄XX的弟弟黄XX长期同居构成事实婚姻关系;房屋产权变更至原告名下没有经过正常的继承手续，所以产权的取得也没有法律依据，房屋产权人应该包括黄XX、路XX;被告曾于1997年于黄XX及其母亲生活在一起，并照顾黄XX母亲的生活，后因黄XX的行为导致路XX、裴XX无法正常生活，我在涉诉房屋居住十五年，路XX及黄XX当时是认可并承诺的，本案原告应是黄XX、路XX，请求法官驳回原告诉讼请求。

　　经审理查明，2005年10月28日案外人路XX(原告黄XX母亲)从案外人黄XX(原告黄XX父亲)处继承涉案房屋。

　　原告黄XX于2013年5月17日将坐落于沈阳市铁西区XXX房屋，房屋建筑面积XX平方米，从案外人路XX(原告黄XX母亲)名下办理更名过户登记至自己名下。

　　二原告于2013年7月12日将涉诉房屋变更登记为夫妻共同所有。

　　被告裴XX称系原告黄XX弟弟黄XX让其居住在诉争房屋，因此从1997年一直占用诉争房屋至今。

　　二原告自认被告在诉争房屋居住期间为2003年12月至今。

　　沈阳市铁西区贵和街道祥云XX开具的情况说明，证明被告现居住地址为诉争房屋地址。

　　上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的《房屋产权证》、被告提供的社区开具的情况说明等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。

　　本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

　　因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。

　　本案中原告黄XX、白XX依据房屋产权证，向被告裴XX主张返还诉争房屋。

　　现涉案房屋登记在二原告名下，而被告占有使用诉争房屋没有法律依据，故二原告主张被告返还诉争房屋的诉讼请求本院予以支持。

　　关于二原告主张被告支付2013年6月8日起至起诉之日止的占房费用的诉求，因原告在诉讼中放弃该主张，本院准予其该项申请。