解除房屋买卖合同纠纷，贷款返还

山西省太原市迎泽区人民法院

民事调解书

（2022）晋0106 民初 10515号

原告：李XX，男，1991年1月7日出生，汉族，无业，住山西省太原市迎泽区双塔西街锦泰花苑3号楼丙单XX 1503，公民身份号码 XXX，联系电话 155XXXX4227.

委托诉讼代理人：李亚璐，山西XX律师

被告：山西XX公司，住所地大原市南内环街甲 27 号军官小区2号楼1单XX，统一社会信用代码9114XXXX72520663，联系电话 035XXXX0918.

法定代表人：王X，执行董事兼总经理。

委托诉讼代理人：高X，北京XX律师

原告李XX诉被告山西XX公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于 2022年12月8日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告向法院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告返还原告已偿付给山西XX的货款本息 24740.08 元;二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月28日，原告作为买受人与被告作为出卖人签订一份编号为 201XXXX1489的《商品房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于南内环XX1613 号房屋，房屋总价款 632039 元，付款方式为原告通过银行按揭贷款方式支付房款，首付款 202039元，银行货款 430000 元。2018年8月1日，原告作为借款人和抵押人（甲方和丙方)、山西XX（原名晋城XX，以下简称山西XX）作为货款人（乙方)，被告作为保证人（丁方）签订一份编号为2018 年个房字第080XXXX0017号的《购房借款/担保合同》，合同约定借款金额为 430000元，借款期为240个月，自2018年8月1日起至2038年8月1日，借款用于购买位于南内环XX1幢16层1613号房屋，借款利率采用浮动利率，月利率为5.10417%%0，原告按月还款，原告借款 430000 元已由山西XX通过原告账户支付给被告。因被告未能按约交房，原告于 2021年9月6日诉至太原市迎泽区人民法院，大原市迎泽区人民法院于 2022年3月30日作出（2021）晋 0106民初 8330号民事判决书，判决解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》，并判决被告向原告返还截止2021年10月20日原告向山西XX偿还的货款本金 36553.62元及利息7

8741.81 元，判决现已生效。故而原告与山西XX、被告签订的 《购房借款/担保合同》的合同目的无法实现，原告于2022年6月8日起诉，该《购房借款/担保合同》已由大原市迎泽区人民法院于2022年8月23日作出的（2022）晋 0106 民初 4707 号民事判决书判决确认解除，现己生效。但在2021年11月20日起至2022年6月21 日期问，原告向山西XX偿还的货款本息 24740.08元，现因原告催讨无果，诉至法院，望依法判决。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿

达成如下协议：

一、被告山西XX公司于 2023年2月28日前偿还原告李XX货款24740.08 元;

二、诉讼费减半收取209 元由被告山西XX公司负担，于2023年2月28日前支付原告。

上达协议，不违反法律规定，本院子以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员：刘媛媛

二〇二三年一月十二日

法官助理： 张XX

书记员： 丁XX