一、简*案件情况

承租人的租期到期后，出租人要求承租人搬离，但承租人因承租期间基本处于*情期间，从*餐饮行业，前期装修投入较大，若到期搬离将导致前期装修投入损失殆尽，故拒绝办理。后*租人对出租人对采取断水*电措施，并诉至法*要求承租人搬离，并以月租金*准支*房*占用费**约金。

二、案件争议焦*

出租人是否有**照月租金*准支*房*占用费**约金。

三、律师*理方*

鉴于*租人暂时*能*离，欲寻其他方*营业，并且在此期间与出租人沟通*量达成*租，故提起管*权*议，延长诉讼时*，后***提供一份说明，表示愿意双**置争议，出租人恢复供水*电后*按照月租金*准支*，待生效判决作出后*照判决内容*行，以减少双**失，并要求出租人就此予以答复，后*租人明*表示不同意续租也不同意恢复供水*电。

四、案件结果

一审法*判决承租人搬离承租房*，并按照月租金*50%的标准支*占用费*合同解*之日至实际办理之日止，未支*出租人违约金*诉求，而再次期间承租人使用案涉房*，却可以按照一半租金**租金，变相*回了前期装修损失。

五、律师*议

本案出租人本以为案件必败无疑，且必然要按月租金*准支*占用费，且有*能***违约金，但判决结果远远超出其预期，达到较好的诉讼结果，本律师*议有*讼案件时*建议放弃抗辩权*，有*损失完全*以通*合法*径挽回。