2024年6月，原告某村民委员会与被告张XX签订《土地及设施承包合同》，约定原告将辖区内32栋大棚及316亩土地（以实际测量为准）承包给被告从事农作物生产，承包期限三年，合同对租金标准、支付时间、免租期及违约责任等作出明确约定。合同签订后，原告依约交付了大棚及土地，但被告接收后未按约定支付租金，原告经多次催讨无果后诉至法院，要求被告搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用。被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金，不同意原告的诉讼请求。
法院于2025年3月立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点举证质证，法院结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据及庭审陈述，对案件事实进行了全面审查。
1. 确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告于判决生效后七日内退还案涉32栋大棚及316亩土地；
2. 被告于判决生效后七日内向原告支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元；
3. 驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1250元，由原告负担500元，被告负担750元。
裁判日期
2025年9月3日
