一、案件过程
原告蒋X系涉案房屋所有权人(2007年取得产权)。2007年11月，因原供热管线漏水导致全楼无法供热，地沟塌方无法原路径更换，经当时租户同意后，被告将管线改经原告室内铺设。该房屋长期出租，直至2024年7月租户退租。原告主张被告2000年末未经同意安装管线，导致无法经营，起诉要求拆除管线、恢复原状并赔偿损失100万元。
祁月律师代理被告，提出：实际改造时间为2007年而非2000年;经当时租户同意;房屋长期出租未受影响;原告主张损失缺乏依据。
二、案件重要突破点
大幅压缩赔偿期间：律师举证房屋2007年至2024年7月持续出租，法院采纳，仅支持2024年8月后的租金损失(按月4808.9元)，驳回此前17年索赔。
降低拆除范围：法院仅判拆除墙上管线及恢复地面(地下管线已改至室外)，减轻被告义务。
原告XXX未获支持：鉴定费、诉讼费原告承担90%。
三、祁月律师在本案中的价值与作用
祁月律师代理热力公司，通过提供房屋长期租赁的证据，成功将原告主张的17年租金损失压缩至仅赔偿2024年8月起的实际影响期，大幅降低赔偿额。同时澄清管线改造原因及经租户同意的事实，避免被认定为恶意侵权。最终法院仅判拆除墙上管线、按月赔偿4808.9元，为被告减损近百万元索赔，有效维护了供热企业的合法权益。
四、案件结果
吉林市昌邑区人民法院一审判决：
被告于判决生效后三日内拆除原告室内墙上供热管线，恢复墙面孔洞及室内地面原状;
被告赔偿原告自2024年8月1日起至拆除完毕止的损失(按每月4808.9元计算);
驳回原告其他诉讼请求(包括百万赔偿);
案件受理费6900元，原告负担6210元;评估费12185元，原告负担10966元。
