商铺租金拖欠近15万！律师精准诉讼，全额追回租金+违约金+律师费！
案例专长
租赁合同纠纷、租金追索、违约金调整、夫妻共同债务认定、诉讼维权
代理方向
代理原告（出租方），追讨拖欠租金、违约金及实现债权费用
案情内容
本案是典型的商铺租赁合同拖欠租金纠纷。原告将面积360平方米的门面出租给被告建材批发中心，双方签订五年期租赁合同，明确约定年租金172800元，每年4月1日前一次性支付，逾期需支付利息及违约金，违约方还应承担律师费、诉讼费等全部维权费用。
到2025年4月1日应付下一年度租金时，被告仅支付29600元，剩余143200元租金以资金困难、工程款未收回等理由长期拖欠，经原告多次口头、微信、电话催收，仍拒不支付。被告还提出提前退租、减免租金等不合理要求，严重侵害原告合法收益。
为维护自身权益，原告委托我作为诉讼代理人向法院提起诉讼，请求判令被告支付拖欠租金、违约金、资金占用利息及律师费等共计20余万元。
接受委托后，我全面整理证据材料，包括租赁合同、微信催收记录、付款凭证、身份信息、委托合同及律师费发票等，形成完整证据链，清晰证明租赁关系、欠款金额、违约事实及维权支出。庭审中，我依据《民法典》关于租赁合同、违约金、违约责任的相关规定，系统阐述被告违约事实与法律责任，提出合理的违约金主张。
法院审理后认定，租赁合同合法有效，被告拖欠租金事实清楚，判决三被告共同支付租金143200元、违约金21480元及律师费6000元，合计170680元，并由被告承担大部分诉讼费用。
本案结果远超当事人预期，不仅全额追回拖欠租金，还成功主张违约金及律师费，为出租方挽回全部损失。我凭借对租赁合同纠纷的专业把握、严谨的证据组织、精准的庭审表达，高效解决租赁欠款难题，切实维护当事人合法权益，展现出处理商业租赁纠纷的专业能力与实战经验。
