破解空壳公司难题：厉春艳律师专业维权，助力当事人56万债权全额落地
一、案件简介
本案系房屋租赁合同纠纷，日照XXA公司（原告）委托山东律百胜律师事务所厉春艳律师代理本案，起诉山东XX公司、山东XX公司、日照XXD公司三被告，主张解除厂房租赁关系、支付拖欠租赁费及违约金，并要求股东承担补充责任。
20XX年X月X日，原告与B公司签订两份厂房租赁协议，约定租赁3号、7号厂房，租期2年，年租金合计XX元，逾期付租每日按逾期金额千分之三支付违约金，连续逾期两个月视为单方终止合同。合同签订后，原告依约交付厂房，B公司仅支付首年度租金XXX元，自20XX年X月X日起拖欠租金，且拒不搬离厂房。经查，C公司、D公司系B公司股东，均为认缴出资且未足额实缴。原告多次催款无果后诉至法院，厉春艳律师全程代理案件，参与庭审、证据提交及辩论等全流程工作。
二、律师辩护经过
庭审中，厉春艳律师紧扣案件核心，围绕合同效力、租金核算、股东责任、违约金主张四大核心焦点精准代理，直击案件关键。
合同效力与违约认定：提交租赁协议、租金转账记录等证据，证实合同合法有效，原告已履约交付厂房，被告长期拖欠租金构成根本违约，符合法定解除条件。
租金与占用费精准核算：明确租金计算标准，精准核算20XX年X月X日至合同解除日的拖欠租金，同时主张被告未搬离期间的厂房占用费，避免原告后续损失。
股东责任突破主张：调取工商信息，证实两股东认缴出资未足额实缴，依据公司法相关规定，主张股东在未出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任，为债权实现双重保障。
违约金合理主张：针对被告“违约金过高”的抗辩，结合合同约定及原告实际损失，主张违约金按法定标准调整，兼顾合理性与原告权益。
三、判决结果
20XX年X月X日，山东省日照XX岚山区人民法院作出一审判决，原告方诉求基本全部获支持，厉春艳律师代理意见均被法院采纳：
解除原告与B公司签订的两份厂房租赁协议；
B公司支付20XX年X月X日至X月X日租赁费XX元，并按年租金XX元标准支付后续厂房占用费至实际搬离；
B公司按同期一年期LPR的1.3倍支付违约金；
C公司在未出资2100万元本息范围内、D公司在未出资4400万元本息范围内，对上述债务承担补充赔偿责任；
案件受理费、保全申请费全部由B公司负担，两股东对费用承担补充责任。
四、律师价值
本案作为典型的涉股东责任的租赁合同纠纷，厉春艳律师凭借专业能力，实现权益全额主张、责任全面锁定、债权多重保障的核心价值：
精准锁定违约事实，确保合同解除胜诉：梳理完整证据链，夯实被告根本违约事实，推动法院支持合同解除诉求，为原告收回厂房、止损维权奠定基础。
精准核算款项，全额追回拖欠租金：严谨核算租金及占用费，精准锁定56万余元拖欠租金，同时保障后续占用费持续主张，为原告挽回直接经济损失。
突破追责壁垒，成功追加股东责任：精准适用公司法认缴出资规则，成功追加两股东为责任主体，破解“空壳公司”偿债难题，极大提升债权实现概率。
合理把控违约金，兼顾法理与权益：应对被告违约金过高抗辩，促成法院作出合理调整，既保障原告违约损失补偿，又确保判决合法合规，实现法律效果与经济效果统一。
