本案为外地租客与本地房东之间的房屋租赁纠纷，租客因租赁终止退费事宜协商无果，向南宁市青秀区人民法院提起民事诉讼，要求房东全额退还租赁押金与未使用租金，案件立案后进入普通诉讼程序，我方当事人（房东）收到应诉材料后，第一时间委托北京市盈科（南宁）律师事务所李培婷律师作为专属诉讼代理人处理全部案件事宜。
接受委托后，李培婷律师第一时间开展全维度案件梳理工作，充分体现房产租赁纠纷领域扎实办案功底。第一步，全面调取、核对房屋租赁合同、租金转账记录、房屋交接记录、双方微信沟通记录等全部证据材料，逐条厘清租赁履行全过程，精准定位双方产生矛盾的核心分歧点，客观区分双方各自行为对应的法律责任，避免委托人因不懂法律、误判自身责任而陷入被动。同时，李律师结合当地法院同类租赁案件裁判口径，向委托人完整告知案件完整诉讼风险：若案件走完完整庭审流程，诉讼周期长、举证成本高，且判决结果存在不确定性，还会产生额外时间、精力损耗，提前为当事人做好心理预期与风险预判。
基于案件事实与法律依据，李培婷律师确定 “以调解为最优解决方案，兼顾当事人合法权益、降低诉讼损耗” 的核心办案策略。一方面，她积极配合承办法官调解工作，多次与对方代理律师、原告进行多轮线上、线下协商沟通，客观中立剖析双方利弊，既向对方XX租赁相关法律规定，厘清原告部分诉求缺乏事实支撑的地方，也主动站在纠纷化解角度，给出具备可行性的和解方案；另一方面，全程耐心安抚委托人情绪，客观分析不同方案下的得失，在守住委托人核心利益底线的前提下，引导当事人理性看待纠纷，放下对立情绪，为调解达成创造基础条件。
在法院组织正式调解阶段，李培婷律师精准把控谈判节奏，逐条协商退款金额、付款期限、诉讼费承担、债权债务结清等关键条款，细致规避后续再次产生争议的漏洞。经过专业斡旋，双方最终自愿达成一致调解协议：委托人于约定日期一次性退还原告押金及剩余租金，全部案件诉讼费用由我方当事人承担，款项结清后双方就本次租赁再无任何债权债务纠纷，法院出具民事调解书对该协议予以司法确认，调解书具备强制执行力，彻底一次性了结全部争议。
本案最终以调解方式圆满结案，离不开李培婷律师全程专业、细致、高效的法律服务。相较于冗长庭审、激烈对抗，调解方案大幅缩短纠纷处理周期，免去当事人反复出庭应诉的麻烦，同时清晰划定双方权利义务，杜绝后续二次纠纷；李律师通过证据梳理、法律释明、多轮专业谈判，既合理管控委托人经济支出，又彻底平息双方多年租赁矛盾，实现 “定分止争、案结事了” 的良好效果，充分展现其处理房产租赁纠纷丰富实务经验与成熟调解谈判能力，为当事人高效化解诉讼难题。
