一、裁判法院、裁判时间

审理法院：安徽省利辛县人民法院；裁判时间：2025年10月

二、案件详情

案件背景

原告张X系瓦工班组实际施工人，无建筑施工资质，与置业公司签订地下室、配电房瓦工承包合同，完工后双方出具工程量汇总单，被告公司出具加盖公章欠条，确认尚欠工程款80余万元。后续被告失联、无法联系，原告多次通过人社讨薪渠道维权无果，委托潘士琦律师提起诉讼。案件立案后因被告下落不明，由简易程序转为普通程序，法院公告送达传票，被告无正当理由拒不到庭。

案件核心争议

1. 原告为个人无施工资质，案涉承包合同是否无效，能否主张全额工程款；

2. 仅有工程量汇总单、欠条，被告失联缺席，欠款事实能否被法院采信；

3. 工程已完工投入使用，合同无效情形下工程款及资金占用利息是否应当支持。

三、案件结果

前后对比

1. 起诉前：开发商失联跑路，无任何沟通渠道，合同存在效力瑕疵，原告80余万工程款回款无望。

2. 潘士琦律师代理后：法院缺席审理，认定工程完工交付，欠条系被告真实意思表示，判决被告一次性支付工程款80余万元，同时自起诉之日起按年利率 3% 支付资金占用利息，案件受理费全部由被告承担，原告全部核心诉求得到支持。

四、律师价值

1. 化解合同无效法律障碍，锁定折价补偿请求权

精准适用《民法典》建工司法解释，明确个人无资质分包合同虽无效，但工程完工投入使用可参照结算凭证主张工程款，消除 “合同无效无法要钱” 的法律风险，确立完整诉讼请求法律依据。

2. 闭环整理全套债权证据，适配被告缺席庭审

完整归集承包合同、工程量汇总单、加盖公章欠条、企业工商信息等全部书证，证据链条连贯完整，即便被告缺席、无答辩质证，法院直接采信全部欠款事实，无需被告到场即可查清债权金额。

3. 处理公告送达、程序转换全流程

被告失联下落不明，律师全程办理公告送达、简易转普通程序相关手续，规范完成公告开庭、庭审举证陈述，克服被告逃避诉讼带来的程序阻碍，顺利推进案件审结。

4. 一并主张资金占用利息，完整弥补资金损失

结合建工司法解释关于欠付工程款利息规定，同步起诉资金占用利息，法院全额支持自立案之日起计算的利息，弥补原告长期被拖欠款项产生的资金损失。

五、适用咨询场景

1. 个人班组、实际施工人无资质分包工程，开发商拖欠工程款；

2. 发包人失联、跑路，公告送达缺席审理的建工欠款纠纷；

3. 有工程量结算单、加盖公章欠条，需要诉讼全额回款；

4. 工程完工交付，合同效力存在瑕疵，担心无法主张工程款。

六、法律服务指引

各类建筑劳务、班组工程款拖欠案件，实际施工人追索欠款均可预约潘士琦律师。律师可完成证据梳理、公告诉讼全流程办理，针对合同效力瑕疵制定诉讼方案，缺席案件完整举证，同步主张工程款与资金利息，最大化回款权益。