##案情简介
2017年双方签订书面房屋租赁合同，约定年租金110000元，租赁期限至2020年6月1日。合同到期后未续签书面合同，双方以实际行为继续履行租赁关系，转为不定期租赁，后续租金调整为XXX元每年。承租人实际使用房屋至2023年8月15日退租，经核算扣除保证金、设备转让款及疫情减免租金后，尚欠付租金67000元。出租人多次催收无果，遂向法院起诉，请求判令支付欠付租金67000元，并自起诉之日起按一年期LPR计算逾期利息，由对方承担本案诉讼费用。本案适用普通程序审理，被告经法院公告传唤，无正当理由拒不到庭，放弃答辩、举证、质证权利。
##办案经过
叶建驰律师接受原告委托，梳理房屋租赁合同、多份租金收付收据、疫情租金减免记录、房屋转租交接相关材料，理清多年来租金收付明细，完成租金金额核算。庭审中提交全套书证，清晰阐述不定期租赁法律关系、欠款形成完整过程，结合合同法相关规定，主张承租人应当履行租金给付义务并承担逾期利息损失，完成举证与法庭辩论。
##案件结果
法院采信全部证据，认定不定期租赁合同合法有效，承租人构成违约。判决被告向原告给付租金67000元，并自起诉之日起，以未付本金为基数按照一年期LPR计付资金占用利息；案件受理费1476元由被告承担。被告未按期履行的，应当加倍支付迟延履行期间债务利息，原告核心诉讼请求得到法院支持。
