一、案件简介
我方当事人因长期与配偶感情不和多次分居，此前两次离婚维权未果，委托杨小年律师提起离婚诉讼。双方婚后育有两名子女，婚内共建未办证三层农村自建房，双方对房屋使用分配、婚内债务划分分歧巨大，矛盾尖锐。
二、办案经过
1. 接受委托后，杨小年律师梳理历次离婚诉讼材料，核实双方分居、感情破裂事实，整理房屋建造出资、各类借贷凭证；
2. 庭审调解阶段，向承办法官完整陈述双方长期无沟通、互不履行家庭义务的客观事实，佐证夫妻感情完全破裂；
3. 针对无产权农村自建房分割难点，结合农村不动产处置司法规则，提出左右分区、分层使用、公共区域共用、卫生间分属管理的折中方案；
4. 就债务争议逐一核对，说服双方达成各自名下债务自行清偿的一致意见，化解大额债务分担纠纷。
三、案件结果
法院出具民事调解书确认调解协议效力：双方自愿解除婚姻关系；案涉三层自建房左右区域分归二人管理使用，楼梯共用、卫生间分区使用；各自名下债务自行承担，当事人无需分摊对方外债，圆满实现离婚、财产、债务一揽子解决。
四、办案心得
农村未办证自建房无法办理产权分割，直接判决易激化矛盾，调解是最优路径。办理离婚案件需兼顾情理与司法实践，既要固定感情破裂证据支撑离婚诉求，也要灵活设计不动产使用方案，同时厘清婚内债务边界，避免当事人后续背负额外负债。
五、适用场景
夫妻长期分居、多次起诉离婚未果；婚内共建无产权农村房屋分割纠纷；夫妻共同债务认定、分担存在巨大争议的离婚案件。
六、服务指引
若您遭遇婚姻感情破裂、房产分割、债务划分纠纷，可咨询杨小年律师，律师将结合证据制定诉讼 / 调解方案，一站式处理离婚、财产、债权债务全部诉求。
