7800余万元工程款全额获支持｜如皋刘静律师办理建设工程债权转让及担保纠纷案
一、案件简介
南通某置业有限公司开发某公寓项目，由江苏某集团有限公司总承包施工，工程竣工结算后发包方欠付工程款。江苏某集团有限公司将全部工程款债权及从属担保权利转让给如皋市某建筑劳务有限公司。各方后续签订工程款给付计划、补充协议，钱X、江苏某置业有限公司自愿为债务提供连带责任保证。因发包方未按期履行工抵房及现金付款义务，构成违约。
刘静律师接受原告如皋市某建筑劳务有限公司委托，代理提起建设工程施工合同纠纷诉讼。原告诉请主张支付工程款7800余万元、对应逾期利息，要求保证人承担连带责任，并在诉讼中增加诉求，请求确认享有工程价款优先受偿权。本案适用普通程序审理，钱X、江苏某置业有限公司无正当理由拒不到庭应诉。
二、律师代理经过
1.系统梳理总承包合同、竣工资料、结算文件、工程款给付计划、债权转让通知书、四方补充协议、保证人股东会决议等全套证据，固定债权转让合法有效、担保成立的完整事实链条；
2.精准锁定债务人逾期违约事实，依据协议约定主张按年利率8%计算逾期利息，驳斥被告调低利息标准、以未足额开票拒付工程款的抗辩意见；
3.重点论证债权受让人依法承继原承包人权利，有权主张建设工程价款优先受偿权；
4.厘清已付款金额，精准核算欠付工程款本金，规范变更诉讼请求，完善利息计算逻辑；
5.明确两名连带保证人担保责任范围、保证期间，确保债务追索主体完整，保障后续执行。
三、判决结果
海安市人民法院作出判决：
1.南通某置业有限公司向原告支付工程款7800余万元，并以该金额为基数，支付利息；
2.钱X、江苏某置业有限公司对前述全部债务承担连带清偿责任；
3.原告在7800余万元工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权；
4.驳回原告其余诉讼请求。
案件受理费、保全费合计XXX元，由三被告共同负担XXX元。
四、律师价值
本案涉案标的近7800余万元，属于重大建设工程债权纠纷。代理律师完整落实债权转让、担保效力、优先受偿权三大核心要点，成功促成法院全额支持工程款本金诉求，采纳8%逾期利息标准，确认连带保证人责任以及工程价款优先受偿权。优先受偿权的胜诉认定，能够在执行阶段优先保障债权兑现，有效规避普通债权受偿滞后风险，最大限度维护委托人巨额工程款回款权益。
五、适用场景与服务指引
如您遭遇建设工程工程款拖欠纠纷，可第一时间联系刘静律师
1、工程竣工结算完成，发包方长期拖欠工程款、质保金，以资金困难、发票问题、房屋未出售等理由拖延付款；
2、总包单位将工程款债权转让给实际施工人、劳务公司，需要确认债权转让效力，完整承接原合同项下全部权利；
3、债务存在自然人、公司双重保证人，需要审核担保协议、股东会决议，锁定连带保证责任；
4、双方达成还款计划、工抵房协议，发包方拒不履行以房抵债义务，债权人有权恢复主张全部工程款；
5、需要主张逾期付款利息，应对发包方要求下调利率、变更计息起算时间的抗辩；
6、承包人、债权受让方想要争取建设工程价款优先受偿权，防止资产被其他债权人先行查封处置；7、案件标的巨大，涉及多方主体，部分被告消极应诉、拒不出庭，需要系统化组织证据实现胜诉。
南通如皋刘静律师长期办理建设工程施工合同、工程款追索、债权转让、担保纠纷案件。擅长梳理工程结算资料、还款协议、债权转让文件；精准研判工程价款优先受偿权行使条件；针对工抵违约、利息争议、发票抗辩组织应诉思路；提供诉前协商、财产保全、证据整理、全程庭审代理、生效判决强制执行配套法律服务，帮助债权人锁定债务人、保证人责任，夯实优先受偿法律基础，提升工程款回款保障力度。
六、总结
工程款纠纷中，妥善固定结算文件、还款承诺、担保文书至关重要。债权转让不等于权利自动完整承接，优先受偿权、保证责任、逾期利息均需要通过诉讼明确确认。尤其大额工程欠款案件，确认优先受偿权，是区别普通债权、保障顺利回款的关键抓手。
