在北京市丰台区，一份白纸黑字的遗赠扶养协议、一套拆迁安置房，牵出一位孤寡老人的晚年托付与家族内部的信任裂痕。
面对其他法定继承人提出的异议与抗辩，杨志峥律师凭借扎实的证据，围绕“协议效力”与“扶养事实”两条主线同步举证，最终法院确认协议有效，并支持二原告依据协议继承涉案房屋。
01.案情介绍
被继承人李X2一生未婚，无配偶、无子女。父母均早年去世。李X2共有兄弟姐妹四人：大姐李X1、二弟李X3、三弟李X4。大姐李X1于2008年去世，其子郭X1系其继承人。李X5、李X6系三弟李X4的女儿和儿子，即李X2的侄女和侄子。
2019年后，被继承人李X2身体每况愈下，且无子女在身边照料。日常起居、就医问药乃至身后之事，逐渐成为摆在眼前的现实难题。李X5、李X6对大伯关怀备至，不仅常去看望、代买药品，老人摔伤时，侄子更是第一时间购置轮椅，悉心照料。6年来，这种照料从未间断。
2021年，李X2的房屋被纳入搬迁范围。因无子女依靠，搬迁事宜均由李X5、李X6协助办理，并最终认购了位于北京市丰台区的一套安置房。2022年10月10日，经协商一致，李X2作为遗赠人、被扶养人，与李X5、李X6作为受赠人、扶养人，共同签订了一份《遗赠扶养协议》。
协议约定：李X2去世后，其名下安置房一套及名下存款全部遗赠给李X5、李X6；李X5、李X6负责李X2的饮食起居、医疗养老等扶养义务，并约定每月10日前给付生活费3000元。协议签订后，李X5、李X6依约履行了对大伯的扶养义务。他们为其支付医疗费用、购买生活用品，在生活上和医疗上给予悉心照料。
2025年8月，李X2去世，大姐李X1之子郭X1对协议效力提出异议，认为协议未经公证、合法性存疑，拒绝配合办理继承手续。李X5、李X6遂找到北京诵盈律师事务所，杨志峥律师代理此案。
02.案件焦点
第一，《遗赠扶养协议》是否系被继承人真实意思表示，是否合法有效？
第二，李X5、李X6是否履行了生养死葬及扶养义务？
第三，涉案房屋尚未办理产权登记，李X2享有的房屋权益能否按照协议由原告继承？
03.办案经过
面对其他亲属对协议效力的质疑，杨律师律师明确本案不能仅围绕“有没有协议”展开，而要形成“协议真实有效—扶养义务持续履行—涉案财产权利明确”三条相互印证的证据链。
第一：固定协议本身，证明《遗赠扶养协议》系双方真实意思表示
杨律师首先向法庭提交了《遗赠扶养协议》原件，协议上明确列明了遗赠人与扶养人，约定了李X2去世后的财产安排，同时又对李X5、李X6需要履行的饮食照顾、生活安排、医疗、养老以及生活费等义务进行了较为细致的规定。其次，协议上有李X2的亲笔签名。杨律师指出，遗赠扶养协议不要求必须经过公证，只要系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，即应认定为有效。公证并非协议的法定生效要件。
第二：把近5年的照料行为，构建扶养义务履行的完整证据链
杨律师指导李X5、李X6系统整理了全部证据材料：医疗护理方面，提交了医院病历、医疗费票据，其中医院治疗费用收据付款人为李X5；日常生活方面，提交了网络购物截图、微信聊天记录，证明为李X2购买食品、衣物等情况；提交了丧葬办理票据、死亡证明等材料，证明完成了对李X2的生养死葬义务。杨律师将这些证据按时间线排列，形成了一份完整的“扶养时间轴”，让法官清晰看到：从协议签订到李X2去世，李X5、李X6持续、稳定地履行了扶养义务，并非临时拼凑的“表面功夫”。
第三：厘清房屋来源，解决“房产证还没下来”的现实障碍
李X2去世时，案涉房屋始终未办理产权过户登记。杨律师将论证重点放在房屋的权利来源上。庭审中杨律师指出，案涉房屋系李X2此前通过搬迁安置所取得，其已与开发企业签订项目认购文件，对房屋位置、面积以及双方权利义务作出了明确约定，并已实际取得相应的合同权益。因此，在其死亡后按照遗赠扶养协议继承即可。
04.判决结果
北京市丰台区XX判决：被继承人李X2分得的北京市丰台区安置房归李X5、李X6继承；
05.律师解读
本案看似是一场房屋继承纠纷，实际上涉及遗赠扶养协议制度中几个非常值得普通家庭注意的问题。
第一，遗赠扶养协议的效力优先于法定继承。《民法典》第一千一百二十三条明确规定了遗赠扶养协议的优先适用顺序。在协议有效且扶养人已完全履行义务的情况下，应由扶养人取得约定财产，排除法定继承的适用。
本案中，李X2的其他法定继承人无权依据法定继承主张房屋权益。公证并非遗赠扶养协议的法定生效要件，只要系双方真实意思表示，即应认定有效。
第二，遗赠扶养协议不同于遗嘱。遗赠扶养协议是双务有偿合同，权利与义务高度绑定：扶养人承担生养死葬义务，是取得遗赠财产的唯一前提；只要扶养人全面、适当地履行了照料、医疗、丧葬等全部约定义务，法院应当支持扶养人取得遗产。
本案中李X5、李X6从生活照料到医疗支出，再到丧葬办理，全程履行了协议义务，郭X1以协议未经公证为由抗辩，无任何法律依据。
第三，遗赠财产尚未完成产权登记，不代表协议无法履行。现实中拆迁安置房、回迁房、尚未办理产权证的商品房，都可能出现“已经取得合同权益，但尚未完成产权登记”的情况。
遇到这类财产时，应当继续审查被继承人生前是否已经取得相应合同权利、购房资格或者安置权益，而不能机械地以“房产证还没有办下来”为由否认全部财产权利。
06.案件总结
当下社会独居老人、无子女老人的养老困境日益凸显。遗赠扶养协议，正是法律为这一群体提供的一条可行路径。
签订协议时，务必采用书面形式，明确遗赠财产的范围、名称、数量，以及扶养的具体内容、方式、期限等。履行义务过程中，扶养人应注重留存医疗记录、缴费凭证、生活照料记录等证据，以备日后发生争议时能够完整还原履约事实。
“老XX，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼。”尊老敬老是中华民族的传统美德，而遗赠扶养协议，正是这一美德在法律层面的延伸与保障。
当一位无子女的老人将余生的安稳托付给值得信赖的亲人，这份嘱托不应因一纸无据的质疑而被辜负。
