14万元索赔全额驳回！北京王磊律师代理村委应诉，实现案件全盘胜诉
一、案件简介
本案系典型的农业承包合同及侵权赔偿纠纷，被告北京市A村民委员会委托北京王磊律师代理本案一审诉讼。20XX年X月X日，原告BX与被告A村委会签订场地租赁《协议书》，约定原告承租村内空地及旧矿化水院场地用于经营，租赁期限至20XX年X月，同时合同明确约定，如遇河道治理、环境整治等政府合规拆除情形，协议自动终止，村委会无需承担任何赔偿责任。
20XX年，涉案场地建筑物被统一拆除。20XX年，双方通过法院调解解除涉案租赁协议，但原告另行起诉，主张被告村委会擅自、违法拆除其自建房屋及电力设施，要求村委会赔偿房屋损失X万元、电力设施损失X万元，合计XX万元经济损失。原告提交现场照片、个人收据、证人证明等材料佐证损失，坚持认为拆除行为系村委会所为，要求村委会承担全部赔偿责任。王磊律师接受委托后，全程主导证据梳理、事实核查、庭审抗辩工作，精准厘清拆除主体、合同责任边界，全力维护村委会的合法集体权益。
二、律师辩护经过
庭审过程中，王磊律师紧扣案件核心争议焦点精准应诉，聚焦“拆除主体认定”和“村委会赔偿责任”两大关键问题展开抗辩。王磊律师主动调取并提交镇政府官方证明文件，直接证实20XX年河道违建拆除系镇政府主导的行政整治行为，拆除主体并非村委会，且本次拆除无任何个人、村委会补偿政策。针对原告提交的收据、证人证言、现场照片等证据，王磊律师逐一质证，指出原告证据无法证实拆除行为由村委会实施，且私人收据、利害关系人证言不具备完整证明效力，无法证明实际损失金额。同时，王磊律师结合双方原始租赁协议条款，明确政府整治拆除属于合同约定的免责情形，村委会依法无需承担赔偿责任，完整、严谨地完成庭审抗辩。
三、判决结果
北京市XX区人民法院经审理查明全部事实、核对双方证据后，依法作出判决：
1、全额驳回原告BX全部XX万元赔偿诉讼请求；
2、本案案件受理费XX元，全部由原告BX自行承担。
本案被告A村委会无需承担任何赔偿责任，彻底规避XX万元集体财产损失。
四、律师价值
1、王磊律师精准锁定案件核心事实，调取官方权威证明，成功区分行政拆除行为与村委会民事行为，从根源上否定原告追责基础，彻底免除村委会赔偿责任。
2、王磊律师细致质证原告瑕疵证据，有效推翻原告单方损失举证，否定其XX万元索赔依据，大幅降低当事人应诉风险。
3、王磊律师熟练运用农业承包合同约定条款，精准适用合同免责规则，论证村委会无违约、无侵权、无过错，抗辩逻辑完整闭环。
4、王磊律师妥善处理涉村委集体权益案件，厘清行政整治与民事违约的边界，维护村集体财产安全，避免集体资产流失，圆满实现当事人应诉目标。
5、面对民间大额索赔纠纷，王磊律师专业把控证据体系与法律逻辑，凭借扎实的庭审抗辩实现案件全胜，彰显基层民事案件的专业应诉能力。
