案例详情

耿正义代理的故城某房产买卖合同纠纷胜诉

  • 房产纠纷
房产纠纷
耿正义律师 在线
河北泽诺律师事务所 主办律师
  • 5.0
    用户评分
  • 1723
    服务人数
  • 8
    执业年限
  • 2分钟内
    平均响应

律师价值

律师通过专业知识客服了证据不足的困难,最大限度的维护了当事人的合法权益

案件详情

案情简介:

购房人A女士从故城县某房产公司购买了房产,在签订了认购书后交付了定金及房屋首付款,但双方一直没有签订正式的《房屋买卖合同》,更没有在住建系统进行合同备案(也就是我们俗称的“网签”)。开发商在收款后,没有将资金用于项目建设,致使项目迟迟不能交付。后A女士又获悉该房产公司在未征得购房业主同意的情况下,擅自调整房屋规划,购房人认为自己的合法权益受到严重侵犯,在和开发商沟通无果的情况下,到法院提起诉讼。
代理过程:
耿正义律师在接受委托后,仔细了解了双方签约及履约过程,又仔细查阅了购房人手中现有证据,结合曾经在房地产公司的工作经历对房产公司的了解及掌握的法律知识对案件进行分析,虽然双方没有签订正式房屋买卖合同,但《认购书》已经具备了房屋买卖合同的主要条款,且开发商已经收取房款,双方构成了事实上的买卖合同关系,应当受到法律规制。结合双方的履行情况,开发商违约在先,应当向购房人承担违约责任。
判决结果:
法院判决开发商返还购房人的购房款,并双倍返还定金,案件取得良好后果,也得到了当事人的认可。

  • 2026-08
  • 故城县人民法院
  • 原告
  • 胜诉
声明:以上内容由相关作者结合政策法规整理发布,若内容有误可通过意见反馈联系删除
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文字,预估阅读时间分钟
浏览全文
耿正义律师
您是否要咨询耿正义律师
5.0分服务:1723人执业:8年
耿正义律师
11311201****4777 执业认证
  • 河北泽诺律师事务所 主办律师
  • 合同事务 建设工程纠纷 诉讼仲裁
  • 衡水桃城区怡水公馆22栋
耿正义律师,具有法学和工程双教育背景,国家一级建造师资格。曾在房地产、施工企业集团及A股上市综合类公司先后担任工程师、法...
  • 137 3052 0735
  • 13730520735
保存到相册