案情回顾
1992 年，当事人王XX的父亲向县人民政府申请办理集体土地建设用地使用权登记，政府依法核发了《集体土地建设用地使用证》，确认案涉土地使用权归其父亲所有。该登记行为已生效并实际履行多年，王XX作为继承人，一直合法持有该权属证书。
2025 年，案外人关X向该县自然资源局提出土地权属争议申请。县人民政府于 2025 年底作出《土地权属争议处理决定书》，将案涉土地使用权认定归关X户所有，并决定生效后撤销原登记在王XX父亲名下的土地登记。
王XX不服该决定，向市人民政府申请行政复议，复议机关维持了原处理决定。为维护自身合法权益，林XX最终委托我方律师向市中级人民法院提起行政诉讼。
办案难点
本案的核心难点，在于如何推翻已生效的政府处理决定，同时维护历史确权登记的效力：
1.历史登记效力争议：案涉土地使用权证核发于 1992 年，已长期稳定履行，对方以权属争议为由申请撤销，我方需要证明该登记行为的合法性与稳定性。
2.行政程序合法性审查：政府作出土地权属争议处理决定的程序、证据是否充分，是本案关键突破口。
3.行政复议维持后的诉讼难度：复议决定维持了原行政行为，诉讼中需要同时对两级政府的行为进行合法性审查。
4.关于土地登记发证后提出争议是否按权属争议来处理。
办案思路
调取并梳理案涉土地自 1952 年起的确权登记档案、《土地权属来源具结书》、长期使用证明等材料，形成完整证据链；
针对被诉行政决定事实不清，证据不足以及法律适用错误，程序违法；
庭审中重点阐述历史登记的效力、当事人的合法继承权益。
案件结果
经市中级人民法院开庭审理，县人民政府最终决定撤销原处置决定，作出《关于撤销土地权属争议处理决定书的决定》。
案涉土地使用权恢复登记在王XX父亲名下，王XX的合法权益得到维护。案件圆满解决，当事人对我所服务高度认可，并赠送锦旗致谢。
