银川眭凯馨律师：保证金返还纠纷调解案
案例标题： 某建设集团诉某城市建设集团、某房地产公司保证金返还纠纷案
审理法院： 宁夏回族自治区某市某区人民法院
案情简介
原告某市某某建设集团有限公司（以下简称“原告”）因与被告某市某某城市建设集团有限公司（以下简称“被告一”）、某市某某房地产开发有限公司（以下简称“被告二”）之间的保证金返还纠纷，向某市某区人民法院提起诉讼。原告委托眭凯馨律师团队代理本案。被告一委托员工邓某某、被告二委托员工刘XX及律师李某某出庭应诉。
原告主张被告二应当退还其缴纳的项目保证金，被告一作为关联方应承担连带清偿责任。案件涉及建设工程领域的保证金退还问题，关乎建筑施工企业的资金周转与合法权益保障。
办案经过
本案立案后，法院依法适用简易程序进行审理。作为团队指导律师，眭凯馨律师团队在案件初期便确立了“以调解促执行、以连带责任保债权”的核心办案策略。团队律师对原告提交的保证金缴纳凭证、合同条款及相关财务往来记录进行了全面梳理，准确把握了保证金法律关系的性质与各方当事人的权利义务边界。
在充分查明案件事实的基础上，眭凯馨律师团队积极与两被告进行沟通协商，向被告剖析案件的法律风险与诉讼成本。面对两被告试图拖延付款的倾向，律师团队在谈判中坚守底线，明确要求被告一必须承担连带责任，以防被告二后期出现履行不能的风险。通过多轮磋商与博弈，团队在维护原告核心利益的前提下，灵活调整调解方案，最终促成各方在法院主持下达成一致意见。
案件结果
经法院调解，各方自愿达成协议：一、被告二于2025年4月25日前向原告退还保证金30万元及保全费两千余元，共计30.2万余元；二、被告一对上述款项承担连带清偿责任；三、原告自愿放弃其他诉讼请求；四、案件受理费减半收取三千余元，由两被告共同负担。调解协议经各方当事人签名确认后即具有法律效力，原告的保证金权益得到了有效保障。
律师价值
本案的核心价值在于眭凯馨律师团队在建设工程保证金纠纷中展现出的全局统筹能力与精准的风险防控意识。
一、团队协同作战，全程把控案件走向。 建设工程领域的保证金纠纷往往涉及金额较大、当事人之间存在多重利益博弈。眭凯馨律师团队对案件的法律关系、证据链条及谈判策略进行了深度剖析与全程把控。精准识别保证金法律关系的本质，厘清了两被告之间的连带责任关系，为调解方案的制定奠定了坚实的法律基础，充分体现了成熟律师团队“核心指导+专业承办”的高效协作模式。
二、坚持连带责任底线，构筑债权“安全垫”。 在商事调解中，债权人往往为了尽快拿回款项而妥协放弃部分权利。但律师团队敏锐地意识到，若仅由被告二承担还款义务，一旦其资金链断裂，原告的债权将面临落空风险。因此，律师团队在谈判中死死咬住“被告一承担连带清偿责任”这一核心诉求不放松。最终成功将连带责任写入调解书，为原告债权的实现提供了双重保障，有效降低了后期的执行风险。
三、兼顾效率与公平，实现商业利益最大化。 对于建筑施工企业而言，资金回笼的时效性至关重要。眭凯馨律师团队深刻认识到长期诉讼对企业现金流的消耗，果断选择调解路径。在保障原告核心权益的前提下，通过灵活的谈判策略促成和解，实现了“以最短时间、最低成本、最优方案”化解纠纷的目标。这种“以调促和、以和促执”的办案思路，不仅彰显了律师在商事纠纷中兼顾效率与公平的执业智慧，也为同类案件的化解提供了极具参考价值的实践范本。
