一、案情经过
原告覃XX经被告林XX介绍与安排，与被告某园林公司于X年X月X日签订《某项目园林景观工程机械租赁合同》。合同约定原告为某项目提供铲车等工程机械施工服务，并明确了双方的权利义务及违约责任。合同签订后，原告依约按质按时完成了合同约定的施工义务及增项工作。施工结束后，经双方核对确认，被告某园林公司出具了结算确认表。该确认表载明，经双方充分洽谈协商一致，被告某园林公司应于X年X月至X年X月期间，每月向原告支付2万元，共计6个月，总计12万元。双方签字盖章后该确认表即刻生效。
然而，付款期限届满后，被告某园林公司未能按约履行付款义务。原告多次催讨无果，为维护自身合法权益，原告覃XX委托陶志胜律师向法院提起诉讼。原告最初诉求为：判令三被告（某园林公司、林XX、林XX）支付铲车施工费12万元及违约金1.3万余元，并承担本案全部诉讼费用。法院于X年X月X日立案后，依法适用普通程序独任制审理，并公开开庭进行了审理。被告林XX、林XX经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，法院依法缺席审理。
二、争议焦点
本案在审理过程中，主要存在以下两个核心争议焦点：
第一，被告某园林公司应当支付的租金及违约金具体金额如何认定。原告主张依据结算确认表，被告应支付12万元及相应违约金。而被告某园林公司在庭审中可能对实际工程量、已付款项或违约金计算标准提出抗辩。法院需要审查结算确认表的效力，以及原告主张的违约金计算方式是否符合法律规定及合同约定。
第二，被告林XX、林XX是否应当对被告某园林公司的案涉债务承担连带清偿责任。原告主张林XX、林XX作为项目的实际联系人或相关人员，应对公司债务承担连带责任。此焦点的核心在于合同相对性原则的适用。林XX、林XX并非案涉租赁合同的签字相对方，原告需举证证明存在突破合同相对性的法定情形，否则其要求个人承担连带责任的诉求将缺乏法律依据。
三、办案经过
陶志胜律师接受原告覃XX的委托后，迅速开展了全面而细致的办案工作。
首先，在证据组织与审查阶段，陶律师指导当事人全面收集了《机械租赁合同》、结算确认表、施工记录、催款通知及双方沟通记录等关键证据。针对结算确认表，陶律师重点审查了其形式要件与实质内容，确保该证据能够充分证明双方对12万元工程款的结算合意。
其次，在诉讼策略制定上，陶律师考虑到被告某园林公司可能存在履行能力不足的风险，为了最大化保障当事人的债权实现，策略性地将介绍人及项目相关人员林XX、林XX列为共同被告，试图通过追究其连带责任来增加还款保障。同时，针对违约金的诉求，陶律师依据合同约定及相关法律规定，制定了合理的计算方案。
再次，在庭审表现与辩论环节，陶律师针对被告某园林公司的抗辩进行了有力反驳。对于林XX、林XX缺席的情况，陶律师向法庭充分阐述了将其列为被告的事实基础与法律逻辑。
最后，在客户沟通方面，陶律师及时向当事人同步案件进展，客观分析要求个人承担连带责任的法律风险，合理管理当事人的诉讼预期，避免了因诉求被驳回而产生的心理落差。
四、案件结果
经过审理，法院认为原告覃XX与被告某园林公司之间的租赁合同关系合法有效。关于租金金额，法院最终认定被告某园林公司尚欠原告租金9万元。关于违约金，法院支持了以尚欠租金本金9万元为基数，自X年X月X日起至清偿完毕之日止，按照年利率3.45%的标准计算的违约金。
同时，法院明确指出，被告林XX、林XX并非案涉租赁合同的相对方，根据合同相对性原则，原告要求该二人对被告某园林公司的债务承担连带责任于法无据，不予支持。
最终法院判决：一、被告某园林公司向原告覃XX支付租金9万元；二、被告某园林公司向原告支付违约金（以9万元为基数，按年利率3.45%计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费两千余元，由原告负担五百余元，被告某园林公司负担一千七百余元。
五、案件价值
本案的典型价值在于深刻揭示了建筑设备租赁合同纠纷中“合同相对性”原则的严格适用。在实务中，出租方往往为了增加债权实现的保障，倾向于将项目的实际联系人、介绍人或公司股东列为共同被告，要求其承担连带责任。然而，本案明确裁判，若无充分证据证明存在债务加入、人格混同或表见代理等法定情形，仅凭业务联系或介绍行为，无法突破公司法人独立地位，个人无需为公司债务买单。
此外，本案也凸显了结算确认书在工程欠款纠纷中的核心证据效力。一份规范、清晰的结算确认表，能够大幅降低诉讼中的举证难度，快速锁定债权金额。同时，案件结果也提醒当事人，在主张违约金时，需合理评估合同约定与法定标准的差异，避免因诉求过高而承担不必要的诉讼费用。
六、适用场景
本案适用于以下法律实务场景：
1. 建筑设备、工程机械租赁合同纠纷中的租金及违约金追讨；
2. 涉及多被告（公司及其法定代表人、股东、项目联系人）的连带责任认定与合同相对性审查；
3. 工程结算确认表、对账单等债权凭证的效力认定及举证责任分配；
4. 被告缺席审理情况下的证据审查与缺席判决实务；
5. 诉讼策略制定中，关于如何合理选择被告及确定诉讼请求金额的风险评估。
七、案件总结
本案是一起典型的建筑设备租赁合同纠纷。原告通过法律途径成功追回了大部分租金及违约金，维护了自身的合法权益。陶志胜律师在代理过程中，展现了扎实的证据组织能力和专业的庭审辩论技巧，有效推动了案件的审理。
从本案中可以总结出以下实务经验：第一，在签订租赁合同时，务必明确合同主体，若确需个人对公司债务承担连带责任，应要求个人在合同中以“连带保证人”或“债务加入人”的身份签字确认，而非仅仅作为联系人或介绍人。第二，施工结束后，应及时与对方进行书面结算，并由有权代表公司的人员签字并加盖公司公章，确保结算凭证的法律效力。第三，在提起诉讼前，应充分评估债务人的偿债能力，合理运用财产保全措施，防止债务人转移资产。第四，在确定诉讼请求时，应严格依据合同约定和法律规定，避免盲目扩大诉求范围，从而降低诉讼成本，实现诉讼效益最大化。
