【案情经过】
原告李XX系某画廊经营部经营者，长期承租某发展公司位于某市某区某路某号的商铺用于画廊经营。2019年8月10日，受台风“利奇马”影响，某市发布暴雨橙色预警。当日因暴雨导致水量过大、排水管爆裂，大量雨水涌入某画廊经营部，致使店内大量苏绣、字画等艺术品泡水受损。事发后，某发展公司向某保险公司上海XX公司申请理赔，但保险公司以暴雨属除外责任为由拒赔，某发展公司亦以此拒绝赔偿原告。为维护合法权益，李XX及某画廊经营部诉至某区人民法院（案号：(20XX)沪01XX初XX号），请求判令某保险公司上海XX公司在保险范围内优先赔偿，不足部分由某发展公司赔偿。汪鑫律师接受委托，担任两原告的共同诉讼代理人。
【争议焦点】
本案审理过程中，争议焦点主要集中在三个方面：其一，某发展公司是否应当向原告承担财产损害赔偿责任，即本次台风暴雨是否构成不可抗力；其二，原告因漏雨导致的财产损失范围及具体金额应如何确定；其三，某保险公司上海XX公司是否应当在本案中直接向原告承担赔偿责任。
【裁判结果】
法院经审理认为，首先，某市夏季台风常见且气象部门有提前预警，不属于不可预见的不可抗力。某发展公司作为出租人未尽适租义务及预防义务，应承担赔偿责任。其次，根据原告提供的损坏清单及法院委托的资产评估报告，采用成本法评估，认定原告财产受损金额为39万余元。最后，因无法律特别规定及合同约定，某保险公司上海XX公司无需直接向第三者理赔。最终法院判决：某发展公司于判决生效之日起十五日内赔偿原告财产损失计39万余元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费及评估费由双方按比例分担。
