危房整治行政应诉经典案例｜淮安王梦静律师全力护航基层行政机关合规履职
一、案件简介
本案为行政强制纠纷案件，淮安市A街道办事处、淮安市B居民委员会共同委托江苏天帆律师事务所王梦静律师代理应诉。原告吴XX通过继承取得淮阴区XX路案涉房屋使用权，该房屋为1958年建成的老旧砖混房屋，因年久失修、长期渗漏积水，被专业机构鉴定为D级整幢危房，存在重大坍塌安全隐患。为落实省、市、区既有建筑安全隐患排查整治政策，消除重大安全风险，街道办多次告知原告房屋危险状况、张贴搬离公告、组织座谈沟通，督促原告自行搬离，但原告拒不配合。为保障群众生命财产安全，街道办于20XX年X月依法对危房实施强制腾空、强制搬离措施，并全程录像、妥善保管原告物品、提供临时过渡住房。原告不服该行政行为，起诉请求确认街道办强制搬离、腾空房屋的行为违法。
二、律师代理经过
庭审中，王梦静律师精准聚焦案件核心，构建完整抗辩逻辑。首先，明确街道办依据各级政府危房整治文件，负有辖区危房安全排查、避险整治的法定属地职责，主体适格、履职有据。其次，提交专业危房鉴定报告、搬离公告、工作通报、整改交办函、全程执法录像等完整证据链，证实案涉房屋为D级高危危房，随时存在坍塌风险，强制搬离属于应急避险行政行为，具备充分必要性与紧迫性。最后，举证证明街道办已穷尽告知、劝导、协商等前置程序，全程规范执法、妥善保管当事人财产，未造成任何合法权益损害，完全符合程序正当原则与行政应急法律规定，有力驳斥原告主张的无权限、无依据、程序违法的全部诉求。
三、判决结果
淮安市清江浦区人民法院经审理全部采纳王梦静律师的代理意见，认定案涉强制搬离行为系合法的危房应急解危措施，行政主体适格、行为依据充分、程序正当、措施合理，未侵害原告合法权益。最终判决驳回原告吴XX全部诉讼请求，案件受理费50元由原告自行承担，王梦静律师成功助力委托人胜诉，维护了行政机关合法履职成果与公共安全秩序。
四、律师价值
本案系典型的危房整治行政争议案件，争议焦点复杂、行政履职合规性审查严苛。王梦静律师精准区分行政应急行为与普通行政强制行为的法律适用差异，依托完整证据链与精准法条适用，成功厘清危房解危与征收搬迁的核心区别，破除原告“以征收为由否定危房整治”的诉讼误区。有效佐证行政机关履职的合法性、必要性、合理性，规避行政履职败诉风险，守住基层行政机关属地安全治理的合法履职边界，保障公共安全治理工作有序推进。
五、适用场景与服务指引
如您遇到以下行政履职、行政诉讼相关纠纷，可第一时间联系江苏淮安王梦静律师：
1、街道、乡镇开展危房安全排查、D级危房清人封房、应急避险搬离整治，被住户起诉行政行为违法的行政诉讼纠纷；
2、当事人以房屋征收、程序瑕疵、财产受损为由，否认行政机关危房整治应急履职合法性的争议案件；
3、基层行政机关落实上级安全整治文件，开展属地建筑安全治理，遭遇群众恶意诉讼、无理追责的应诉维权场景；
4、老旧危房、老旧厂区宿舍隐患整治过程中，住户拒不配合避险搬迁，行政机关依法履职后引发的行政强制、行政确认纠纷；
5、行政应急类履职行为被诉，需区分普通行政强制与应急行政行为、厘清法律适用边界的复杂行政案件；
6、行政诉讼一审应诉、证据梳理、庭审抗辩，需要专业律师规范举证、精准适用法条、规避履职风险的案件。
淮安王梦静律师深耕行政诉讼、基层行政合规履职、行政应急纠纷处理领域，熟悉政府安全整治、属地治理相关政策与法律规定，擅长梳理行政履职完整证据链、精准界定行政行为合法性。可为行政机关提供案件风险研判、证据固定、庭审应诉、合规履职指导等一站式法律服务，高效化解行政争议，依法维护行政机关合法履职权益，规避履职败诉及追责风险。
