【案情经过】
原告许XX与被告闫XX、罗X甲系房屋租赁关系。双方曾通过微信协商，由原告承租两被告共同所有的位于某市某区某路某号的房屋，租期至2025年2月2日，年租金2.5万元，押金一千元。原告依约全额支付了租金及押金。2024年6月29日，原告通知被告维修水龙头，被告找人维修并换锁后，却以原告态度恶劣为由，拒绝向原告交付房屋钥匙，导致原告无法继续使用房屋。原告多次协商解除合同及退还剩余租金、押金事宜未果，遂委托王潇培律师诉至某法院，请求确认合同解除，并要求被告退还剩余租金1.5万元、押金一千元及利息。被告则辩称原告破坏房屋整洁导致漏水泡水，故拒绝退还租金及押金。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要有两项：一是原告是否有权解除房屋租赁合同；二是被告是否应当退还剩余租金及押金。针对合同解除问题，王潇培律师指出，被告换锁后拒不交付钥匙，致使原告无法实际使用房屋，租赁合同的根本目的已无法实现，符合法定解除条件。针对租金及押金退还问题，律师主张原告自2024年6月29日后未实际使用房屋，被告无权收取该期间的租金；关于押金，虽房屋存在一定污损，但被告扣留全部押金缺乏合同明确约定，且金额过高，应予退还。
【裁判结果】
某法院经审理认为，原被告签订的房屋租赁合同合法有效。因被告未交付钥匙导致合同目的不能实现，支持原告关于合同于2024年6月29日解除的诉求。对于租金，原告未实际使用房屋，被告应退还剩余租金1.5万元及相应利息。对于押金，法院结合当地交易习惯及房屋实际受损情况，基于权利义务对等原则，对原告退还押金的诉求不予支持。最终法院判决：确认双方房屋租赁合同于2024年6月29日解除；被告于判决生效后十日内退还原告租金1.5万元及利息；驳回原告其他诉求。案件受理费由被告承担主要部分。
