【案情经过】
原告某资产管理公司与被告某科技公司于202X年X月23日签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于某市某区某路某号的房屋。合同履行期间，被告未能按约支付租金，原告遂于202X年X月X日向某市某区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方签订的《房屋租赁合同》，要求被告腾退并返还房屋，支付拖欠的租金11.4万余元及逾期付款违约金，并按月租金九千余元的标准支付房屋占有使用费，同时要求被告承担律师费四千余元及全部诉讼费用。法院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告某科技公司委托秦俊律师等作为委托诉讼代理人参与诉讼。
【争议焦点】
本案的核心争议焦点在于：一是《房屋租赁合同》是否应当解除及房屋腾退返还的具体时间；二是被告拖欠租金的具体金额、计算标准及支付期限；三是被告应承担的违约金、房屋占有使用费及原告实现债权的费用如何认定与分担。在调解过程中，双方围绕上述焦点展开了充分协商。原告主张被告严重违约，要求立即解除合同并一次性支付所有欠款及高额违约金；被告则对租金计算期间及违约金标准提出异议，并表示当前资金周转困难，希望能在付款期限和金额上获得宽限。
【裁判结果】
经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：一、双方确认于202X年X月23日签订的《房屋租赁合同》于202X年10月20日解除，被告已于该日腾空房屋并返还给原告；二、被告确认欠付原告202X年11月1日至202X年10月20日期间房租共计34.9万余元，该款项由被告分期支付，即于202X年11月30日前支付7.5万元，202X年12月至202X年9月期间每月27日前支付2.5万元，余款2.4万余元于202X年10月前付清；三、被告于202X年11月30日前支付原告律师代理费损失四千余元；四、若被告未按期足额付款，则债务全部提前到期，原告可申请强制执行，且被告须另付违约金2万余元；五、案件受理费减半收取计五千余元，由被告承担。上述协议经双方签名或捺印后即具有法律效力。
