【案情经过】
原告某物业公司诉称，被告刘XX系某小区业主，其房屋建筑面积为103.77平方米。2019年2月20日，某居民委员会与原告签订《前期物业服务合同》，约定由原告为该小区提供物业管理服务。2021年1月22日，原被告双方签订《前期物业服务协议》，明确约定物业管理服务内容涵盖房屋建筑维护、共用设施设备管理、环境卫生保洁及公共秩序维护等。协议约定物业费按建筑面积计算，标准为1.38元/月/平方米，生活垃圾处理费为5元/月/户，采取预收方式。被告仅交纳费用至2021年12月31日，自2022年1月1日起至2025年12月31日止的物业费六千余元及垃圾处理费二百余元一直未交纳。原告多次通过上门、微信、短信等方式催缴，被告均未付款。原告遂诉至法院，请求判令被告支付合计七千余元的欠费并承担诉讼费。被告刘XX经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院依法适用小额诉讼程序缺席开庭审理。
【争议焦点】
本案的核心争议焦点在于：第一，原告某物业公司与被告刘XX签订的《前期物业服务协议》是否具有法律效力；第二，原告是否按照合同约定全面履行了物业管理服务义务；第三，被告拒交物业费及垃圾处理费的理由是否成立，以及欠费金额的计算方式是否符合合同约定与法律规定。由于被告缺席，法院重点审查了原告提交的证据及物业服务合同的履行情况，以确认原告主张的欠费金额是否具备事实与法律依据。
【裁判结果】
法院经审理认为，某居民委员会与原告签订的《前期物业服务合同》以及原被告双方签订的《前期物业服务协议》，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告入驻后按照约定向被告提供了物业服务，双方物业服务合同关系成立。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。被告作为小区业主，实际接受了原告提供的物业管理服务，理应依约交纳相关费用。最终法院判决：被告刘XX于判决生效后十日内向原告某物业公司支付2022年1月1日至2025年12月31日的物业费和生活垃圾处理费共计七千余元；若未按期履行，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十余元由被告负担。本判决为终审判决。
