冯XX与冯XX排除妨害纠纷一审民事判决书

原告冯XX，男，1964年1月14日出生。

委托代理人王海静，北京XX律师。

被告冯XX，女，1966年3月28日出生。

被告冯XX，男，1970年9月22日出生。

原告冯XX与被告冯XX、冯XX排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯XX及其委托代理人王海静，被告冯XX、冯XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告冯XX诉称：冯XX与冯XX系兄妹关系。位于顺义区XX（以下简称39号院）的西数第一间房屋归冯XX所有，且冯XX是该宅院的集体土地建设用地使用权人。冯XX居住于该宅院内东二间房屋内。2013年初，因冯XX的两个女儿均已成年，仅一间房屋无法居住，冯XX想在自己宅院内建设新房，遭到冯XX阻拦，无法动工。冯XX却未经与冯XX协商，也未经村镇批准，擅自在宅院东侧建起厢房2间。故诉至法院，请求判令：1.被告冯XX拆除位于涉诉宅院内东侧厢房2间；2.被告冯XX不得阻拦干扰冯XX入住涉诉宅院内西数第一间正房，且不得阻拦干扰原告建造新房。

被告冯XX辩称：冯XX可以在他自己的房屋内居住，但不能走我的门。冯XX可以在他自己的院子里建房，但不能在我的院子里建房。

被告冯XX辩称：我认为这个院子应当由我们三个人均分，冯XX可以在自己的院子里建房。入住西数第一间房屋也可以，但不能走我的门。

经审理查明：冯XX与刘XX夫妻关系，二人共生育有二子一女，长子冯XX、次子冯XX、女儿冯XX。刘XX于1991年以前去世，冯XX于2005年左右去世。39号院系祖宅，原有房屋三间。冯XX于1988年左右搬离39号院，至今未在此居住。冯XX结婚外村，后离婚于1991年左右搬回39号院居住至今，后冯XX在房屋三间东侧接建东房一间。冯XX于1992年左右搬离39号院，后未在此居住。1993年，39号院之集体土地建设用地使用证登记在冯XX名下。宅基地登记卡显示，户主冯XX，家庭人口2人。2008年，冯XX诉冯XX、冯XX至我院，经调解达成（2008）顺民初字第1731号民事调解书，约定39号院房屋四间中东二间归冯XX所有，东数第三间归冯XX所有，西数第一间归冯XX所有，房屋相互之间的界墙及界柁共同使用，院墙、院门共同使用。2013年4月底，冯XX在39号院东侧建彩钢顶棚房二间。

另查一，冯XX的户籍所在地为39号院，农业家庭户；冯XX的户籍所在地为39号院，农业家庭户；冯XX的户籍所在地为x村13号，冯XX认为该户籍登记有误，自己的户口也应在39号院内。

另查二，冯XX、冯XX在富XX没有宅基地，冯XX名下仅此一块宅基地。

在本案审理过程中，根据冯XX的申请本院依法追加冯XX为本案被告。冯XX变更其诉讼请求第二项为：二被告不得阻拦原告冯XX入住39号院西数第一间正房，要求从东数第三间通行，且不得干扰原告冯XX建造新房。二被告坚持其辩称意见。经本院现场勘验，冯XX所有的东数第三间房屋开设有房门，并与东数第二间房屋、西数第一间房屋均有门相连。

本院认为：

根据我国法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系问题。本案中，冯XX、冯XX、冯XX各分得老房三间中的一间，冯XX如需从冯XX所分得的一间房屋通行，需征得冯XX的同意。现冯XX不同意冯XX由其房屋处通行，故冯XX的相关诉讼请求本院不予支持。宅基地使用权的争议不属于人民法院处理民事纠纷的管辖范围，现三人在诉争宅院内建房的争议实质为宅基地使用权争议，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：

驳回原告冯XX的诉讼请求。

案件受理费七十元，由原告冯XX负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审判长白XX人民陪审员董XX

书记员　赵XX