朱XX与朱XX、王XX赠与合同纠纷一审民事判决书

原告：朱XX，男，1987年8月10日出生，汉族，现住安徽省淮北市相山区。

委托代理人：李刚，安徽XX律师。

被告：朱XX，男，1958年2月27日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。

被告：王XX，女，1961年11月7日出生，汉族，现住安徽省淮北市相山区。

原告朱XX与被告朱XX、王XX赠与合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告朱XX及其委托代理人李刚到庭参加诉讼；被告朱XX经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼；被告王XX经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

朱XX诉称：朱XX和王XX结婚后生育有一子朱XX，后夫妻二人购买了位于淮北市相山区某处01-94#103房屋一套，并办理了房产证（淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号，淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号），证上所有权人的名字为朱XX和王XX。2014年朱XX和王XX因感情不和离婚，二人达成离婚协议，协议约定：位于淮北市相山区某处01-94#103号房屋（淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）归儿子朱XX所有。之后二人办理了离婚手续。根据相关法律规定，朱XX和王XX已经把房屋赠与给了朱XX，那么朱XX和王XX应按照约定把房屋产权过户到朱XX名下。特请求判令位于淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）属朱XX所有，朱XX和王XX把位于淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）过户到朱XX名下，本案诉讼费用由朱XX、王XX承担。

朱XX针对其诉讼请求提供的证据为：

1、房屋产权证

证明：房屋登记在朱XX、王XX名下。

2、离婚证

证明：朱XX、王XX已经办理离婚手续。

3、离婚协议书

证明：朱XX和王XX离婚时约定淮北市相山区某处01-94#103（淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）房屋一套归朱XX所有。

4、户口簿

证明：朱XX系朱XX、王XX的儿子。

朱XX、王XX未作答辩，也没有提供证据。

经审查，本院对朱XX所举证据的认证意见如下：朱XX提供的证据具有客观性、合法性、关联性，本院对其证明目的予以确认。

经审理查明：朱XX系朱XX、王XX的儿子。2014年3月17日朱XX、王XX在淮北市相山区民政局办理离婚登记，双方在离婚协议书中约定：住房位于相山区某处01-94#（皖北矿务局某处）103室产权归儿子朱XX所有（淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号，淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）。朱XX、王XX离婚后一个月左右，朱XX将其已经与王XX离婚的消息及离婚协议内容告知朱XX，并将两份房产证原件交给朱XX。后朱XX要求朱XX、王XX将相山区某处01-94#（皖北矿务局某处）103号房屋的产权过户到其名下无果，提起诉讼。

另查：相山区某处01-94#（皖北矿务局某处）103号房屋由朱XX、王XX共同共有，房地产权证的登记时间为2013年1月17日，权利人朱XX所持房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号，权利人王XX所持房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号。2013年3月起该房屋一直由朱XX居住。

本院认为：朱XX与朱XX、王XX之间的赠与合同成立，双方基于赠与合同形成的权利义务关系明确。朱XX、王XX作为相山区某处01-94#（皖北矿务局某处）103号房屋的共同所有人，共同将该房屋赠与其儿子朱XX，且房屋在赠与前已经由朱XX占有居住，朱XX、王XX在作出将房屋赠与朱XX的意思表示后将房屋产权证书也已交付给了朱XX，但涉案房屋尚未办理过户登记手续，故朱XX、王XX应当按照约定全面履行自己的义务，将涉案房屋过户给朱XX。因此，朱XX要求确认淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）属朱XX所有，朱XX和王XX把淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）过户到朱XX名下，其理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十五、第一百八十七条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）一套属朱XX所有；

二、被告朱XX、王XX于本判决生效后十五日内协助原告朱XX将淮北市相山区某处01-94#103号房屋（房地产权证的编号为淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号、淮房地权证相山区字第13＊＊＊＊＊＊号）过户到原告朱XX名下。

案件受理费3100元，由被告朱XX、王XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。

审　判　长　　陈XX

代理审判员　　陈永战

人民陪审员　　王明海

书　记　员　　罗XX

附相关法律条文：

《中华人民共和国合同法》

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》

128.公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。