鹰潭XX公司与闵XX、黄XX金融借款合同纠纷一审民事判决书

原告鹰潭XX公司，住所地鹰潭市月湖区信江南XX，组织机构代码：056XXXX2595-6。

法定代表人朱XX，理事长。

委托代理人阮X、张秋亮，江西XX律师。

被告闵XX，男，汉族，1970年6月6日出生。

被告黄XX，女，汉族，1976年11月4日出生。

原告鹰潭XX公司（以下简称原告）诉被告闵XX、黄XX金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张秋亮到庭参加诉讼，被告闵XX、黄XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称，2012年6月25日，被告闵XX、黄XX因经营酒店需要资金，与原告原月湖区XX签订一份《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款29万元，借期为24个月，借款期限自2012年6月25日起至2014年6月24日止，借款利率为月利率8.80‰，同时还约定逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同签订后，原告于2012年6月25日向被告放款29万元，被告向原告出具了借款凭证。对上述借款本息，两被告以其位于贵溪市XX两处房产，提供抵押并依法办理抵押登记手续。借款到期后，被告经催收未履行还款义务，至今尚欠本金29万元及相应的利息未付，故诉至法院，请求法院判令：1、被告闵XX、黄XX立即向原告偿还借款本金29万元及利息43161.15元（利息暂计算至2014年11月10日，之后的利息按月利率10.56‰从2014年11月11日起计算至还清借款之日止）；2、判令被告闵XX、黄XX对上述借款本息承担抵押担保责任（即：如两被告未能偿还上述借款本息，则依法折价或拍卖、变卖用于抵押的房产，所得款项原告优先受偿）；3、本案诉讼费由被告承担。

被告闵XX、黄XX未答辩。

经审理查明，2012年6月25日，被告闵XX因经营酒店需要资金，向原月湖区农村信用合作联社（现更名为：鹰潭XX公司月湖支行）所属童家信用社申请贷款，双方签订一份《个人借款合同》，合同约定，被告闵XX向原告借款29万元，借期为24个月，借款期限自2012年6月25日起至2014年6月24日止，借款利率为月利率8.80‰，同时还约定逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%等条款。为保证合同履行，原告与被告闵XX、黄XX签订《抵押合同》一份，合同约定被告闵XX、黄XX以其所共有的两处房产，为上述借款本息提供抵押担保并依法办理抵押登记手续。合同签订当天原告方履行了出借款义务。借款到期后，被告经催收未履行还款义务，至今尚欠本金29万元及相应的利息未付，原告催收不着，故诉至本院，请求判如所请。

另查明，2012年10月11日，经中国XX批准，同意原告开业，同时原月湖区农村信用合作社联合社等自行终止，其债权债务转为原告的债权债务。

上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、赣银监复（2012）609号中国XX关于鹰潭XX公司开业的批复、《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证书、借款凭证及原告的陈述等为证，并经庭审质证，能够作为认定案件事实的根据。

本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依合同约定履行了义务，借款人被告闵XX未按合同约定履行按期还本结息义务，应承担还款责任，被告闵XX、黄XX也未按合同约定履行担保责任，引起纠纷两被告应承担全部责任。故对原告要求被告闵XX偿还借款本金及支付利息及要求被告闵XX、黄XX对上述借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告黄XX系抵押担保人之一，并非借款人，故对原告要求被告黄XX偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：

一、被告闵XX应于本判决生效之日起十日内返还原告鹰潭XX公司借款本金计人民币290000元，并支付借款利息43161.15元（利息计算至2014年11月10日止，以后的利息按原、被告签订的合同约定计算至还清借款之日止）；

二、如被告闵XX不能按期返还借款本、息，则依法拍卖、变卖被告闵XX、黄XX抵押房产，所得价款由原告鹰潭XX公司优先受偿；

三、驳回原告鹰潭XX公司的其他诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；

本案案件受理费人民币5997元，由被告闵XX负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。

审判长　　杨庚林

审判员　　黄米臣

审判员　　缪XX

书记员　　姜XX

附：与本案有关法律条文

《中华人民共和国合同法》

第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国担保法》

第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。