鹰潭XX与毛XX、曾XX金融借款合同纠纷一审民事判决书

原告鹰潭XX，住所地鹰潭市月湖区西湖XX，组织机构代码：063XXXX6217-3。

负责人邱XX，行长。

委托代理人阮X、张秋亮，江西XX律师。

被告毛XX，女，汉族。

委托代理人曾XX，男，汉族，系被告毛XX丈夫。

被告曾XX，男，汉族。

原告鹰潭XX（以下简称原告）诉被告毛XX、曾XX金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人阮X、被告曾XX并以被告毛XX委托代理人身份到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2013年11月12日，被告毛XX因经营猪场需要资金，与原告下属城郊分理处签订一份《个人借款合同》，合同约定，被告毛XX向原告借款150000元，借期为24个月，借款到期日为2015年11月11日，借款利率为月利率8.2‰，按季结息（每季末月21日）逾期加收20%罚息。被告毛XX、曾XX以其夫妻共有的店面为贷款进行抵押担保，签订了《最高额抵押合同》并依法办理了他项权证。合同签订后，原告及时向被告毛XX发放了贷款，被告毛XX也出具了借据。2014年被告出现经营状况，履约能力下降，仅支付2014年6月26日之前的利息，现已构成违约。原告若不及时解除合同，必将导致损失扩大，根据《个人借款合同》第十三的规定，原告有权宣布贷款本息提前到期，并要求偿还所欠借款本息。故诉至法院，请求法院判令：1、解除原、被告签订的《个人借款合同》；判决被告毛XX立即向原告偿还借款本金150000元及利息6601元（利息暂计算至2014年12月4日，之后的利息从2014年12月5日开始按月利率9.84‰计算至还清借款止）；2、判令被告毛XX、曾XX以其夫妻共有的店面就上述借款本息承担抵押担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。

两被告辩称，向原告借款属实，现无力偿还原告借款。利息都是毛XX还的，具体情况曾XX不清楚。

经审理查明，两被告系夫妻关系。2013年11月12日，被告毛XX因经营猪场需要资金，与原告下属城郊分理处签订一份《个人借款合同》，合同约定，被告毛XX向原告借款150000元，借期为24个月，借款到期日为2015年11月11日，借款利率为月利率8.2‰，按季结息（每季末月21日）逾期加收20%罚息，合同第十三条约定借款人未按期归还本息构成违约，出借款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任。被告毛XX、曾XX以其夫妻共有的店面为贷款进行抵押担保，同日原、被告双方还签订了《最高额抵押合同》，并对抵押物依法办理了他项权证。合同签订后，原告及时向被告毛XX发放了贷款，被告毛XX也出具了借据。借款后被告仅支付了2014年6月26日之前的利息，之后未付借款本息。原告催收不着，故诉至本院，请求判如所请。

上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、鹰潭XX、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证书、借款凭证、及原、被告的陈述等为证，并经庭审质证，能够作为认定案件事实的根据。

本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依合同约定履行了义务，被告毛XX系借款人未按合同约定履行按期结息义务，属违约，根据合同约定，原告有权解除原、被告签订的《个人借款合同》并提前收回本合同项下全部贷款本息。被告毛XX、曾XX按合同约定应履行抵押担保责任，引起纠纷两被告应承担全部责任。故对原告全部诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：

一、解除原告鹰潭XX与被告毛XX签订的《个人借款合同》；

二、被告毛XX应于本判决生效之日起三十日内返还原告鹰潭XX借款本金计人民币150000元及利息6601元（利息暂计算至2014年12月4日，之后的利息从2014年12月5日开始按月利率9.84‰计算至还清借款止）；

三、如被告毛XX不能按期返还借款本、息，则依法拍卖、变卖被告毛XX、曾XX用于抵押的店面，所得价款由原告鹰潭XX优先受偿。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费人民币3432元，由被告毛XX、曾XX负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。

审判长　　黄米臣

审判员　　缪志毅

审判员　　吴XX

书记员　　姜XX

附：与本案有关法律条文

《中华人民共和国合同法》

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国担保法》

第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。