鹰潭XX公司与刘XX、刘XX、杨XX金融借款合同纠纷一审民事判决书

原告鹰潭XX公司，住所地本市信江南XX，组织机构代码056XXXX2595-6。

法定代表人周XX，董事长。

委托代理人阮X，江西XX律师。

委托代理人张秋亮，江西XX律师。

被告刘XX，女，1980年9月29日生，汉族，江西省鹰潭市人。

被告刘XX，男，1949年11月11日生，汉族，江西省鹰潭市人。

被告杨XX（刘XX之妻），1959年4月7日生，汉族，江西省鹰潭市人。

原告鹰潭XX公司（以下简称原告）诉被告刘XX、刘XX、杨XX金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员缪XX独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人阮X到庭参加诉讼。被告刘XX、刘XX、杨XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称，2009年7月28日，被告刘XX因购买货运车需要资金与原告所属XXX签订了《中长期借款合同》，合同约定被告刘XX向XXX借款10万元，借期三年，到期日为2012年7月26日，月利率为7.65‰。逾期加收50%罚息。同时被告刘XX、杨XX用其夫妻共有的座落于岱宝山XX的房屋，为被告刘XX借款本息提供抵押担保，并签订了《抵押合同》办理了抵押登记手续。合同签订后，原告及时向被告发放了贷款。被告出具了借据。借款后被告仅于2009年10月31日归还本金1万元，尚欠本金9万元及利息。鉴于上述事实，特诉至法院，请求判令被告刘XX立即清偿借款本金9万元及利息16420.73元（利息暂计算至2013年11月20日，以后按约定利率计算至还清借款止）；判令被告刘XX、杨XX对上述借款本息承担抵押担保责任；本案诉讼费用由被告承担。

被告刘XX、刘XX、杨XX未答辩。

经审理查明，2009年7月27日，被告刘XX因购买货运车需要资金与原告所属XXX签订了《中长期借款合同》，合同约定被告刘XX向XXX借款10万元，借期三年，到期日为2012年7月26日，月利率为7.65‰。结息日为每季末月的20日，逾期加收50%罚息。为保证借款合同的履行，被告刘XX、杨XX用其夫妻共有的座落于本市岱宝山XX，建筑面积86.62平方米房屋，为被告刘XX上述借款本息提供抵押担保，并签订了《抵押合同》办理了抵押登记手续。合同签订后，原告当日向被告刘XX发放10万元贷款。被告刘XX借款后于2009年10月31日归还本金1万元尚欠本金9万元，利息结至2012年7月31日。原告于2013年3月2日向被告刘XX、刘XX、杨XX发出逾期贷款催收通知书，被告刘XX、刘XX、杨XX均签字确认债务并作出同意偿还的意思表示。截至2013年11月20日被告刘XX尚欠原告借款本金9万元及利息16420.73元，原告因催款未果于2013年12月25日诉至本院。

2012年10月11日经江西银监局批复，同意原告开业，同时鹰潭市月湖区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告债权债务。

上述事实，有江西银监局关于原告开业的批复，原告营业执照，原告所属XXX与被告签订的《中长期借款合同》、《抵押合同》以及房屋他项权证、借款凭证、逾期贷款催收通知书，原告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。

本院认为，被告与原告所属XXX签订的《中长期借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告方XX履行了放款义务，被告刘XX未按合同约定履行到期还本付息义务构成违约，应承担归还借款本息的清偿责任。故原告要求被告刘XX归还借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘XX、杨XX系借款的抵押人，应在抵押担保的范围内承担清偿责任。被告刘XX、刘XX、杨XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，是一种自动放弃诉讼权利义务的行为，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告刘XX应于本判决生效之日起十五日内，返还原告鹰潭XX公司借款计人民币90000元，并支付逾期利息计人民币16420.73元（逾期利息已计算至2013年11月20日，以后的逾期利息按约定利率计算至还清借款止）；

二、被告刘XX届期未履行上述付款义务，则以被告刘XX、杨XX夫妻共有的座落于本市岱宝山XX，建筑面积86.62平方米房屋，折价或者拍卖、变卖所得的价款偿还原告鹰潭XX公司借款。在原告鹰潭XX公司实现抵押权后，被告刘XX、杨XX有权向被告刘XX追偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费计人民币2628元，由被告刘XX负担，被告刘XX、杨XX承担连带责任。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。

审判员　　缪XX

书记员　　姜XX

附：与本案相关的法律条文

1、《中华人民共和国合同法》

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2、《中华人民共和国担保法》

第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第四十六抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

3、《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。