张X与陈XX排除妨害纠纷一审民事判决书

　　兴城市XX民事判决书

　　(2019)辽1481民初1326号

　　原告：张X，男，1973年8月1日出生，汉族，住兴城市。

　　委托诉讼代理人：刘兴华，辽宁XX律师。

　　被告：陈XX，男，1959年10月8日出生，汉族，个体，群众，住兴城市。

　　委托诉讼代理人：薛XX，女。1963年1月1日出生，系被告陈XX妻子，住兴城市。

　　原告张X与被告陈XX排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张X及其诉讼代理人刘兴华、被告陈XX及其诉讼代理人薛XX均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

　　张X向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告排除对原告东XX合市场承包租赁经营权的妨碍，撤出对经营摊位的占用;2、请求判令被告按照每天21.9元的标准向原告支付实际占用摊位期间的租赁费及卫生费;3、案件诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月26日，原告与东XX镇人民政府订立《农贸市场摊位租赁经营协议书》，依约取得了东XX合市场2019年全年的经营管理转租承包收益权。2019年1月1日开始，被告一直占用原告承包经营的摊位经营，且拒不与原告订立转租协议，拒不向原告支付租赁费及卫生费。被告的行为已经构成了原告对东XX农贸综合市场摊位承包经营管理的妨碍，现原告依据《物权法》第二百四十五条及相关法律规定诉至贵院，请求人民法院依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。

　　陈XX辩称，一、被答辩人主张的部分诉讼事实与实际不符，被答辩人诉求中，写明我拒不与被答辩人签订转租协议，拒不向其支付租赁费及卫生费的情况与事实不符。张X在2019年取得了东XX农贸综合市场新的承包租赁权后，并未举出相关协议及收费标准，且未向我告知收费事宜，在收到法院传票后，我方才知晓该事宜。答辩人既无恶意占用，也无拒不履行的故意，在租赁费合理的情况下，我愿意承担租金，继续使用该摊位。

　　本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，原告张X与东XX镇人民政府订立《农贸市场摊位租赁经营协议书》，取得了东XX合市场2019年全年的经营管理转租承包收益权。被告陈XX自2019年1月1日占用原告承包经营的东XX合市场中一个摊位，经营羊、牛肉肉片及专卖熟牛肉、驴肉、狗肉、肘子、猪头肉、熏肉。原告张X与被告陈XX之间未订立转租协议。

　　以上事实的认定，有农贸市场摊位租赁协议书、图片两张、证人证言、及原、被告陈述笔录载卷。逐一进行质证，依法予以采信。

　　本院认为，原告与东XX镇人民政府订立《农贸市场摊位租赁经营协议书》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原告依法取得了2019年全年东XX合市场的经营管理转租承包收益权。被告陈XX自2019年1月1日占用原告承包经营的东XX合市场中一个摊位进行经营，且被告陈XX与原告张X之间未订立转租协议。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;……因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。故对于原告请求排除被告对原告东XX合市场承包租赁经营权的妨碍，撤出对经营摊位的占用，依法予以支持。根据原告张X公示的东XX农贸市场收费标准，熟食底价8000元(每年)，故自2019年1月1日起开始计算，被告陈XX按照每天21.9元的标准向原告支付实际占用摊位期间的租赁费及卫生费。

　　综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条，判决如下：

　　一、被告陈XX于本判决生效后十日内撤出对经营摊位(摊位名称：羊牛肉肉片、专卖熟牛肉、驴肉、狗肉、肘子、猪头肉、熏肉)的占用。

　　二、被告陈XX自2019年1月1日始至撤出摊位之日止，按照每天21.9元的标准向原告支付实际占用摊位期间的租赁费及卫生费。

　　案件受理费50元(已减半收取)，由被告陈XX负担。

　　如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。

　　审判员　　刘宝柱

　　二〇一九年七月二十二日

　　书记员　　邵XX