夫妻共同还贷及增值部分如何计算

河北省兴隆县人民法院

民 事 判 决 书

原告：蔡X1

委托诉讼代理人：刘XX，兴隆县正兴法律服务所法律工作者。

被告：尹X

委托诉讼代理人：孙玉成，河北XX律师。

原告蔡X1与被告尹X离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡X1及其委托诉讼代理人刘XX、被告尹X及其委托诉讼代理人孙玉成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

蔡X1向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还原告出资位于兴隆县款6万元及其增值部分；2.依法要求原被告分割夫妻关系存续期间共同财产（房屋和轿车）找价款及增值部分；3.要求被告代其母亲张XX返还从原告账户上转走和支取的现金5.6万元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2008年原、被告经人介绍相识，2010年原告的父亲为促进两人关系，为双方交付了购房定金6万元，该笔出资在承德市中级人民法院（2019）冀08民终724号民事判决书中，认定属于原告个人向蔡XX的债务。2012年5月张XX从原告账户支款2万元，转账3.6万元购买冀Ｈ×××××号宝来轿车，该车属于原告出资购买。××××年××月××日原被告双方结婚，2020年经兴隆县人民法院（2020）冀0822民初480号民事判决书判决离婚，因楼房的共同还贷及增值的数额无法计算，对此双方可另案处理。原告特此起诉。

尹X辩称，原告在婚姻中存在过错，且有伪造夫妻共同债务，侵占被告财产的行为，分割财产应当少分或者不分；原告主张对案涉房屋婚前出资6万元与事实不符案涉房屋婚后还贷增值部分，应当计算至2017年11月，因以后均由被告个人还贷；原告公积金账户余额属于夫妻共同财产，应当予以分割；购置的XXX是被告父母出资购买，不属于夫妻共同财产，原告无权在本案中主张；原告要求被告返还母亲张XX支款5.6万元，与事实不符，且不是本案审理范围。综上，请求在保护女方、孩子和无过错方的利益出发，依法判决。

本院经审理认定事实如下：原告蔡X1与被告尹X于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿蔡X2。2020年6月28日，本院作出（2020）冀0822民初480号民事判决书，准予原、被告离婚，婚生女儿随被告生活。该判决于2020年6月29日向双方送达，双方均未提出上诉，判决于2020年7月15日发生法律效力。被告婚前于2011年1月23日签订购房合同，购买位于兴隆县（以下简称案涉房屋），借住房公积金贷款200000.00元，房屋登记在被告名下，双方婚姻关系存续期间偿还部分贷款本息。原、被告双方在离婚诉讼中，对案涉楼房议价不成，均未申请价格评估，致使夫妻共同还贷的增值数额无法计算，对夫妻共同财产未予处理，明确双方可另案处理。原告在离婚判决生效后，提起本案诉讼。案涉房屋建筑面积144.23平方米，成交价488543.00元，首付款288543.00元，借住房公积金贷款200000.00元，从购房至今累计支付利息55407.58元，被告缴纳该楼房费用包括维修基金12115.32元、契税19541.72元、担保费1200.00元、登记费80.00元，上述购房成本合计576887.62元。关于房屋价值，双方认可按每平方米7000.00元计算，为XXX.00元，增值率为175%。经查询，原、被告双方婚后自2013年10月至离婚判决书生效，对案涉房屋还贷本息合计97403.15元，夫妻共同还贷及增值合计为170455.51元。

本院依据当事人申请，调取原告蔡X1名下个人住房公积金账户，至2020年7月余额为64120.41元，调取被告尹X名下个人住房公积金账户，至2020年7月余额为13661.24元（双方7月份均计算整月，因个人每月金额差距不大，故不再调整）；二人合计为77781.65元。

关于原告主张在被告购买案涉房屋时，其父蔡XX曾出资6万元，因在（2019）冀08民终724号和（2020）冀0822民初480号案件审理时，原告均曾提出相应主张且未被认定，本次诉讼原告也未提供新的证据证明出资的事实，故对原告的此项主张不予认定。

关于原告主张冀Ｈ×××××银色宝来轿车系2012年其个人出资购买；被告主张该车系其父母出资购买，不属于夫妻共同财产。该车原登记在被告父亲尹XX名下，2017年9月份原告将该车过户至原告名下，车牌号为冀Ｈ×××××，被告承认现该车在被告父亲处。

本院认为，原、被告在诉讼离婚案件中，未对夫妻共同财产进行分割，原告在离婚判决生效后，诉请分割夫妻共同财产，应以能够认定的夫妻共同财产为限进行审理。原告主张的轿车和被告母亲张XX支款问题，因涉及案外人，不属本案审理范围。原、被告夫妻关系存续期间共同还贷及增值、共同公积金余额属于夫妻共同财产。被告主张共同还贷及增值计算至2017年11月份，缺乏法律依据，不予认定。夫妻共同还贷及增值合计为170455.51元，公积金余额为77781.65元，夫妻共同财产合计价值为248237.16元。关于财产分割问题，被告主张原告在婚姻中存在过错，且有伪造夫妻共同债务，侵占被告财产的行为，要求分割财产原告应当少分或者不分，因在（2019）冀08民终724号和（2020）冀0822民初480号判决中，均未作出相关认定，故对被告的主张不予采纳。自2017年11月以后，被告对还贷和抚养子女付出较多，并且根据照顾女方和子女利益的原则，在分割夫妻共同财产时，对被告适当照顾，酌情确定原告分得40%，为99294.86元，被告分得60%，为148942.30元。综上所述，对原告要求分割夫妻共同财产的诉讼请求，依法予以支持，涉及案外人的事项，原告可另行主张权利，其他请求证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：

一、原告蔡X1与被告尹X夫妻共同财产价值合计为248237.16元，原告分得40%，为99294.86元，被告分得60%，为148942.30元；

二、原告蔡X1名下个人住房公积金账户至2020年7月余额64120.41元归原告所有，被告尹X名下个人住房公积金账户至2020年7月余额13661.24元、夫妻共同还贷及增值归被告所有；原告分得99294.86元，扣除其分得的住房公积金，由被告给付原告价款差额35174.45元，于判决生效后十日内给付；

三、驳回原告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2620.00元，减半收取1310.00元，由原告蔡X1负担524.00元，被告尹X负担786.00元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

审判员　　马建民

二〇二〇年十二月十四日

书记员　　孙XX