建设工程*包*同纠纷案例

一、案件背景

在建筑工程*域，合同履行过程*常*各种复杂因素引发纠纷。本案是一起典型的建设工程*包*同纠纷，涉及工程*支*、以房*债等关*问题，展现了工程*域债权*务处理的复杂性。

二、案件主体信息

1.原告：XXX，男，出生于XXXX年X月X日，汉族，居*于*川省安**。

2.委托诉讼代理人唐XX，四川XX律师。

1.被告：XX**公*，住所地为成**青羊*。

三、案件事实详情

1.工程*包*结算约定：XXXX年X月X日，XXX就承包*昆明XX第三大道工程*XX**公**订《最终*算承诺》。承诺显示，XXX班*在该项*工程*成*终*算，结算金*为X元，XX**公**付XXX X元。

2.以房*债的实施：XXXX年X月X日，在XX**公***代表人安*下，XXX与四川某某**公**订《四川省商*房*卖合同（预售）》，约定用上述商*房*扣应*XX**公**劳*款项。

1.以房*债约定的无效认定：xxxx年XX月XX日，四川省苍*县人民法*作出（XXXX）川XXXX民初XXXX号民事判决书，认定XX**公**某某**公**存在直接权**务关*，商*房*卖合同中欠付款抵作房*的约定未成*，某某未向XX**公***房*，法*驳回某某的诉讼请求。此后，XXX与XX**公**工程*款事宜多次协商*果。

1.四、

四、法*审理过程

案件事实认定

1.法*确认XXX与XX**公**XXXX年X月X日签署《最终*算承诺》，约定XX**公***工程*相**宜，包*以房*债及委托付款等内容。

2、四川省苍*县人民法*作出的（XXXX）川XXXX民初XXXX号民事判决书认定的事实被法*采纳，即某某与某**公**订房*买卖合同的相**景*法*对以房*款行为的无效认定等。

3、法*还查**某与四川XX签订《委托代理合同》及XXX支*案件受理费、与律师*务所签订合同等事实。

五、法*判决结果

西山*人民法*判决：XX**公****判决生效之日起十日内向XXX支*工程*X元，并支*相**利*。

六、案件总结与启示

1.法*要点：

（1）建设工程*包*同中，承包*不具备施*资质，合同无效，但工程*工后*结算文*若系双**实意思表示，则合法**。

（2）以房*债需确保合法*，当抵债约定因损害第三方***原因无效时，原债务关*可能*复。

（3）违约责任*损失赔偿的判定，需依据合同约定、法*规定及证据，当事人主张*各项**需符*条件才可能*到支*。

2.启示

1.建筑工程*方*订合同时，应*保合同主体资质合规，内容*法。

2.复杂债务清偿安*，如以房*债，需充*考虑法*风险，避免无效约定。

3.合同履行过程*，各方**善保留证据，维护自身权*。