开发商逾期交房，郭长源律师助购房者全额追回152万余元房款及利息！
审理法院：江苏省无锡市梁溪区XX
案情简介
2020年6月，购房者宦XX、吴XX（以下简称“购房者”）与无锡某房地产开发公司（以下简称“开发商”）签订商品房买卖合同，约定购买开发商开发的位于无锡市梁溪区的一套房屋，总价款247万余元。购房者按约支付了全部购房款，但开发商未能按照合同约定的2021年5月31日前交付房屋。
经双方协商，2021年11月12日，双方签订退房赔付支付方案协议，约定解除商品房买卖合同，开发商分期退还剩余购房本金并支付相应利息。然而，协议签订后，开发商仍未按约履行付款义务，购房者多次催讨无果。
本案代理人：江苏君漫律师事务所 郭长源律师（与丁*律师共同代理）
办案经过
郭长源律师在接受购房者委托后，第一时间全面梳理案件材料，包括商品房买卖合同、付款凭证、退房协议及双方沟通记录等。经分析，郭律师认为本案事实清楚、证据充分，开发商未按约交房已构成违约，双方签订的退房协议合法有效，开发商应按约履行退款义务。
郭律师代理原告向无锡市梁溪区人民法院提起诉讼，要求开发商支付剩余退房款本金1,529,238元及相应利息。诉讼过程中，郭律师准备了完整的证据链，包括书面合同、退房协议、付款凭证等，并针对开发商可能提出的抗辩理由提前做好应对准备。
庭审中，开发商对购房者诉请的本金及利息金额均无异议，仅提出希望购房者配合注销网签手续。郭律师据理力争，明确指出开发商的付款义务与网签注销系不同法律关系，开发商不能以配合注销为由拖延付款。
案件结果
法院经审理认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者的诉请有商品房买卖合同、退房协议等证据为证，开发商无异议，对购房者的诉讼请求予以支持。
判决如下：开发商于判决生效之日起十日内支付购房者宦XX、吴XX1,529,238元及利息（截至2025年1月7日为173,014.58元；自2025年1月8日起至实际给付之日止，以1,529,238元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。
如开发商未按判决指定的期间履行给付金钱义务，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息。
郭长源律师凭借扎实的证据准备和清晰的诉讼策略，成功帮助购房者获得法院全额支持，维护了当事人的合法权益。
