一、案例标题
代理施工方追回欠付工程款及违约金——建设工程“视为验收合格”规则的实战适用
二、案件简介
2011年，委托人（某建设公司）承接了某包装公司的新厂幕墙工程，双方签订固定总价施工合同，约定总价款1730万元，同时明确了进度款支付节点、逾期付款违约金标准（按日3000元计算）。施工过程中，因发包人多次变更设计方案、未及时足额支付进度款，工期相应顺延，最终工程于2012年基本完工并交付发包人实际使用。
工程交付后，发包人长期拖欠剩余工程款，委托人多次发函催收无果。2016年，委托人委托崔易蓬律师团队提起诉讼，主张欠付工程款478万余元及逾期付款违约金、审图费等合计超900万元。发包人抗辩称工程存在质量问题、未竣工验收不满足结算条件、付款条件未成就，拒绝支付剩余款项。
三、办案经过
崔易蓬律师团队接受委托后，全面梳理了施工合同、履约函件、工程签证、检测报告、付款记录等证据链，针对发包人的核心抗辩制定了针对性策略：
锁定“视为验收合格”规则：依据最高院建设工程施工合同纠纷司法解释，重点举证发包人已擅自使用未竣工验收工程的事实，主张其无权再以一般质量问题拒付工程款，仅地基基础和主体结构质量可另行主张。
夯实结算依据效力：援引施工合同“发包人收到结算文件10日内未答复视为认可”的约定，结合委托人已按约报送结算明细、发包人未在期限内提出异议的事实，主张按报送金额确定工程总价款。
厘清付款节点与违约金起算点：逐一核对发包人各期进度款的应付时间与实际支付时间，精准计算已付款部分的逾期违约金；针对欠付工程款，结合工程视为竣工时间，确定保修期届满后的付款截止日，主张对应违约金。
应对质量抗辩：针对发包人提出的化学螺栓抗拔值不达标、施工工艺违规等主张，举证各方已确认调整抗拔值检测标准、检测合格的事实，同时强调发包人擅自使用工程的后果，瓦解其拒付抗辩。
四、案件结果
法院全面采纳崔易蓬律师的代理意见，判决支持委托人绝大部分诉讼请求：
发包人向委托人支付欠付工程款XXX.59元及逾期付款违约金（自2013年9月13日起按日3000元计至实际付清之日止）；
发包人向委托人支付已付款部分的逾期付款违约金165000元；
发包人向委托人返还代垫审图费41520元；
驳回发包人的全部抗辩主张。
本案一审判决后，双方均未上诉，判决生效，委托人的合法权益得到充分保障。
