一、案件详情

原告吴X与被告吴XX、吴XX、吴XX、吴X4均为同村村民。2014年，双方签订宅基地使用权转让合同，约定被告转让旧改安置宅基地面积，原告足额支付120万元转让款。后双方调剂部分面积，原告建房并实际使用多年，但被告始终拒不配合办理初始登记及过户手续。罗钟亮律师接受原告委托后，梳理案件事实，收集转让合同、转账凭证、用地审批表、建设手续等完整证据，主张转让合同合法有效，被告应履行协助过户义务，依法提起诉讼。

二、判决结果

法院审理后，判决确认案涉《土地使用权转让合同》合法有效；判令四被告于判决生效十日内，协助原告办理涉案不动产初始登记及过户手续；案件受理费由被告方负担。

三、案件总结

本案系同村宅基地使用权转让纠纷，核心争议为合同效力及过户义务履行。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，律师凭借扎实证据梳理、精准法律适用，在缺席审理情况下仍胜诉，成功维护当事人合法权益。

四、律师核心价值

1. 固定完整证据链，夯实胜诉基础

全面收集合同、转账、审批、建房手续等关键证据，形成闭环，证明交易真实合法、原告已履行义务。

2. 精准法律适用，认定合同效力

紧扣同村宅基地转让合法要件，主张合同有效，明确被告家事代理责任，获法院采信。

3. 高效应对缺席审理，把控庭审要点

被告拒不到庭，律师清晰陈述事实、完整举证质证，专业推进庭审，确保诉讼权益不受损。

4. 明确诉求方向，全力确权过户

聚焦合同效力确认、协助过户核心诉求，精准主张，法院全部支持，实现当事人核心诉求。

5. 维护交易稳定，保障不动产权益

依法确认宅基地转让效力，助力当事人完成产权登记，稳定不动产权益，化解长期纠纷。