铁路专线服务合同本诉反诉交织，赵东庆律师抗辩百万索赔，成功取回保证金及货物损失赔偿
一、案件简介
本案案号(2026)甘XX民初X号服务合同纠纷，赵东庆律师接受被告（反诉原告）甘肃XX公司委托代理本案。B公司与甘肃XX公司签订《铁路专用线服务协议》，甘肃XX公司付费使用案涉铁路站台开展煤炭堆存发运业务，并交纳150000元履约保证金，同时投入资金修建储煤棚、磅房等配套设施。后铁路主管部门发函指出铁路专用线存在重大安全隐患，后续线路被停止取送车作业。B公司起诉，主张甘肃XX公司拖欠服务费485000元，另索赔大修损失825000元、煤矸石转运费、仓储费、房屋租赁费等合计162万余元。甘肃XX公司提起反诉，请求确认协议解除、返还保证金、赔偿建设投入残值、返还/赔偿煤矸石损失。本案难点在于本诉反诉交织，涉及合同解除时点、先履行抗辩权认定、自建设施归属、擅自转运货物侵权、保证金性质多重法律争议，涉案标的总额巨大。
二、律师代理经过
接受委托后，赵东庆律师梳理铁路部门多份函件、合同、施工凭证、报警记录等全套证据，确立代理核心：第一，原告铁路专线存在重大安全隐患，是纠纷发生根源；第二，B公司单方发函解除合同不具备法定解除条件；第三，原告未经许可擅自转运处置被告煤矸石，构成侵权，转运费、仓储费、房屋占用费不应支持；第四，保证金应当予以返还，区分附合与可拆除财产，主张自建构筑物、设备有权取回；第五，针对对方百万级索赔逐项进行抗辩，区分合同义务边界，厘清各方过错，请求驳回本诉不合理诉求，支持己方合法反诉请求。
三、判决结果
XX县人民法院判决：确认案涉《铁路专用线服务协议》于2026年X月X日解除；甘肃XX公司向B公司支付服务费485000元；B公司返还甘肃XX公司保证金150000元、赔偿煤矸石损失近6万元；相互抵扣后甘肃XX公司再支付27万余元；
甘肃XX公司可在查封解除后拆除自建储煤棚、磅房、地磅等设施；驳回B公司大修损失、转运费、仓储费、房屋租赁费全部诉求，驳回甘肃XX公司建设投入残值赔偿诉求。委托人反诉部分核心诉求获得法院支持，成功拿回保证金与煤矸石赔偿，抵御对方一百余万不合理索赔。
四、律师价值
梳理铁路主管机关文件，厘清合同违约风险来源，否定原告单方解除效力，驳回原告一百多万不合理索赔；
区分附合建筑和可拆除设备设施，争取取回自建生产设施的权利；
固定对方擅自转运货物侵权证据，促成法院判决返还保证金、赔偿煤矸石财产损失，最大限度降低委托人经济损失。
五、适用场景与服务指引
如您遇到以下情况，可第一时间联系甘肃神舟律师事务所赵东庆律师：
1、铁路专用线、场地站台服务、仓储类商事合同，因设施安全隐患、行政管控停运引发本诉反诉交叉诉讼；
2、合同履行中一方擅自扣押、转运处置对方堆放货物，产生货物损失、转运费、仓储费争议；
3、履约保证金约定模糊，合同解除后对方拒不退还保证金；
4、承租/使用场地期间，己方出资建设储煤棚、磅房等构筑物，合同终止后就设施归属、拆除、残值补偿发生纠纷；
5、合同一方单方发函通知解除合同，双方对合同解除时间、解除是否合法存在巨大争议；
6、面临对方高额商事索赔，需要抗辩不合理诉讼请求，同时提起反诉争取自身财产权益。
赵东庆律师深耕商事服务合同纠纷办案实务，针对铁路专用线服务、场地仓储合同纠纷、保证金争议、场地自建设施处置、货物侵权损失维权，提供证据梳理、案情风险研判、本诉抗辩、反诉立案代理全流程法律服务，精准拆解对方不合理索赔主张，厘清合同各方过错与责任划分，依法维护企业当事人财产权益。
