案例详情

赵远涛律师代理某物业公司物业服务合同纠纷案胜诉

  • 房产纠纷
房产纠纷
赵远涛律师 在线
黑龙江美盛泰富律师... 主办律师
  • 5.0
    用户评分
  • 热情
    服务态度
  • 999+
    服务天数
  • 2分钟内
    平均响应

律师价值

赵远涛律师在本案中发挥了关键作用。在证据组织方面,赵律师协助全面梳理了《物业管理服务协议》等核心证据,构建了完整的物业服务履约证据链,确保诉求具备坚实的事实基础。在策略制定上,针对被告缺席审理的情况,赵律师精准预判诉讼走向,建议适用小额诉讼程序以缩短维权周期,提高诉讼效率。庭审中,赵律师逻辑严密地阐述了物业服务的连续性与业主交费义务的法定性,有效说服法官支持我方核心诉求,最终促成法院判决被告全额支付拖欠费用,切实维护了当事人的合法权益,展现了扎实的专业素养与高效的办案能力。

案件详情

【案情经过】

某物业公司系某市某区某小区的物业服务企业,姜X系该小区某号楼某层某室业主,房屋建筑面积为140.82平方米。根据双方签订的《物业管理服务协议》及《物业服务委托协议》,姜X每月应按1.24元/平方米的标准交纳物业费,并每月交纳33元电梯费。然而,姜X自2018年1月10日至2022年12月31日期间,一直未交纳上述期间的物业费和电梯费。某物业公司多次催交无果后,遂委托黑龙江某律师事务所张某甲律师及赵远涛实习律师向法院提起诉讼,请求判令姜X支付拖欠的物业费1万余元及电梯费1980元,并承担案件受理费。法院立案后,依法适用小额诉讼程序公开开庭审理。姜X经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。

 

【争议焦点】

本案的争议焦点在于:姜X是否应当向某物业公司支付拖欠的物业服务费及电梯费。

姜X未出庭答辩,亦未提交书面答辩状及证据,视为放弃答辩和质证的权利。法院经审理认为,某物业公司作为案涉小区的物业服务企业,已经按照约定和有关规定提供了物业服务。姜X作为小区业主,实际享受了物业管理服务,根据诚实信用原则及相关法律规定,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此,姜X理应遵照合同约定及法律规定,按时足额支付拖欠的物业服务费及电梯费。某物业公司主张的物业费及电梯费计算方式符合合同约定及实际欠费期间,法院依法予以核算确认,物业费应为1万余元,电梯费应为1980元。

 

【裁判结果】

法院依照《中华人民共和国民法典》及相关民事诉讼法规定,判决如下:

一、姜X于本判决生效之日起十日内给付某物业公司物业费1万余元、电梯费1980元;

二、驳回某物业公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费56元,由姜X负担。

本判决为终审判决。

声明:以上内容由相关作者结合政策法规整理发布,若内容有误可通过意见反馈联系删除
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文字,预估阅读时间分钟
浏览全文
更多案例推荐 · 赵远涛律师
赵远涛律师
您是否要咨询赵远涛律师?
5.0分热情服务天数:999
赵远涛律师
12301202****9317 执业认证
  • 黑龙江美盛泰富律师事... 主办律师
  • 合同事务 债权债务 刑事辩护
  • 哈尔滨市南岗区长江路398号工大集团9楼
赵远涛律师,黑龙江美盛泰富律师事务所青年律师。2018年曾在北京广盛律师事务所就职两年,主要处理婚姻以及征地拆迁事务。后...
  • 150 4668 2622
保存到相册