一、案件详情
本案由吴金玲律师代理原告 A（房屋出租方）。
原告 XXX;将自有房产出租给被告某公司，双方签订书面《房屋租赁合同》，对租赁期限、租金标准、付款节点等事项作出明确约定。合同履行过程中，被告某公司因自身经营出现问题，未能按期支付应付租金。被告 B 作为该公司的唯一自然人股东，就欠付租金向原告 XXX;出具欠条，对欠付租金予以确认，并承诺承担因追索债务产生的律师费、诉讼费、交通费等全部维权开支。
后续原告 XXX;与被告某公司签订补充协议，协商一致解除房屋租赁合同，同时再次确认欠付租金款项，约定协议签订后一次性结清欠款。但到期之后，某公司与股东被告 B 均未履行付款义务。经多次沟通催要无果，原告 XXX;委托吴金玲律师向人民法院提起民事诉讼，要求被告某公司支付拖欠租金及相应利息；被告 B 对全部债务承担连带清偿责任；二被告承担本案律师费、诉讼费等全部维权支出。
本案开庭审理，二被告经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，法院依法适用缺席审理程序。代理律师完整提交租赁合同、房产权属材料、欠条、解除补充协议、企业工商档案、资金流转记录、律师费票据等全套证据。法院经审理认定租赁关系真实有效，被告某公司应当履行租金给付义务；该公司属于XX公司，股东被告 B 存在个人与公司财产混同情形，依法应当对公司债务承担连带责任，最终作出缺席判决，支持了原告 XXX;主张的租金、利息以及律师费，判令二被告共同承担案件诉讼费用。
二、案件总结
本案属于房屋租赁合同纠纷，被告为XX公司，案件面临被告拒不到庭缺席审理的不利情况。
律师代理出租方原告 A，通过证据固定一人有限公司股东与公司财产混同关键事实，成功让公司股东对公司所欠房屋租金、利息、律师费全部债务承担连带清偿责任，即便公司无财产可供执行，亦可直接执行股东个人财产，充分保障出租方债权实现。
三、律师价值
本案由吴金玲律师全程代理，面对被告拒不出庭、消极应诉的情形，律师通过证据组织、法律适用研判，帮助当事人实现完整债权：
1.全面梳理证据，构建完整证据链，应对缺席审理风险
接受委托后，律师收集整理房屋租赁合同、房屋权属证明、股东出具的欠条、解除合同补充协议、企业工商登记信息、租金转账流水、律师费发票及委托合同等全部材料。预判被告极有可能缺席庭审，对证据进行分组整理，制作证据目录，每一组证据对应待证事实，在被告无答辩、无抗辩证据的情况下，依靠完整证据链还原案件全部事实，为胜诉奠定事实基础。
2.精准把握一人公司法律规则，追加股东承担连带责任
办案过程中，通过调取工商档案查明案涉企业为自然人独资的XX公司。结合租金由股东个人账户进行收付的转账记录，锁定公司与股东财产混同核心事实，依据《公司法》XX公司的特殊规定，将股东列为共同被告，主张股东对公司债务承担连带责任，避免出现胜诉之后仅有公司担责、无财产可供执行的困境，从源头解决执行难隐患。
3.合理设计诉讼请求，把维权损失转嫁给违约方
结合欠条、合同补充约定，将租金、逾期利息、律师费、诉讼费全部纳入诉讼请求。充分利用双方书面约定，主张由违约方承担债权人维权产生的律师代理费用，不仅仅只追回本金，同时弥补委托人因诉讼产生的实际经济损失。
4.缺席庭审专业代理，充分发表代理意见
庭审阶段被告全程缺席，律师独立完成全部举证，围绕租赁关系成立、欠付租金事实、一人公司财产混同、律师费承担依据等重点发表代理意见，向法庭清晰释明法律规定，推动法院采纳全部核心代理观点，拿到有利的缺席判决。
5.判决解读与执行方案指引，形成法律服务闭环
拿到判决书后，向当事人解读判决要点，说明股东承担连带责任的法律意义，告知后续强制执行的路径、材料准备，提示可以申请执行股东个人名下财产，为后续回款提供完整实操指引。
四、适用场景与服务指引
如果你遇到以下情形，可咨询吴金玲律师：
1. 房屋出租后，承租方拖欠租金拒不支付，需要起诉追索租金、逾期利息；
2. 承租主体为XX公司，担心公司无资产，希望追究股东个人连带责任；
3. 承租方出具欠条、还款承诺，到期后依旧拒不履行付款义务；
4. 租赁合同解除后，承租方不按照解除协议履行付款义务；
5. 合同、欠条约定违约方承担律师费，想要主张由对方承担律师代理费用；
6. 对方失联、拒不出庭，面临案件缺席审理的房屋租赁纠纷。
