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"水淹豪车"财产损害赔偿纠纷案——孙欢律师代理物业应诉,业主索赔37万余元,二审成功维持原判,物业仅担责2万元

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孙欢律师 在线
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律师价值

孙欢律师在本案中展现了出色的证据组织与庭审应对能力。面对上诉人关于物业未尽防汛义务的指责,孙律师精准梳理了物业在暴雨前发布预警、进水后紧急通知的微信记录与通话记录,形成完整的履职证据链。同时,孙律师敏锐抓住上诉人长期在国外、未留备用钥匙且未购买商业险等关键事实,有力论证了上诉人自身对损失扩大负有主要责任。在庭审中,孙律师逻辑严密,有效反驳了对方关于程序违法的主张,最终成功说服二审法院维持原判,最大程度维护了客户的合法权益,有效控制了赔偿风险。

案件详情

【案情经过】

郑X甲系某小区某号车位权利人及某品牌电动汽车所有人,其夫王某甲交纳了车位物业费。2023年7月,某公司北京XX公司在业主群发布暴雨预警。7月31日,因暴雨导致某小区2号车库进水,郑X甲停放在内的车辆被淹。事后,郑X甲将车辆拖出并花费800元救援费。因双方就赔偿事宜协商未果,郑X甲诉至法院,要求某公司北京XX公司赔偿损失37万余元。一审法院认为郑X甲对车辆未尽妥善保管义务且未购买商业险,负主要责任,某公司北京XX公司存在一定过失,酌定其赔偿郑X甲2万元。郑X甲不服,提起上诉,要求改判某公司北京XX公司赔偿37万余元并承担律师费1.5万元。

 

【争议焦点】

本案二审争议焦点在于:一、某公司北京XX公司对郑X甲车辆被淹的损失是否应承担主要赔偿责任;二、一审法院是否存在剥夺当事人辩论权利的程序违法情形。郑X甲主张,其已尽较高注意义务,若物业及时通知并落实防汛措施,损失可避免;且物业未补充防洪沙袋存在重大过错。某公司北京XX公司则辩称,已在暴雨前群发预警,进水后第一时间通知挪车,因雨势过大及地形原因导致防护设施失效,且郑X甲长期在国外未留备用钥匙、未买商业险,应自担主要责任。

 

【裁判结果】

二审法院经审理认为,车位物业费并非车辆完好的保证。结合暴雨严重程度及物业采取的措施,虽某公司北京XX公司存在过错,但难以认定其应负主要责任。郑X甲长期在国外,对车辆负有妥善保管义务,一审认定其承担主要责任并无不当。关于赔偿金额,因车辆未经评估,一审酌定2万元无明显不当。关于程序问题,一审已组织法庭辩论且对庭后证据发表了质证意见,未违法剥夺辩论权。最终,二审法院判决驳回上诉,维持原判。二审案件受理费6500余元由郑X甲负担。

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孙欢,中共党员,北京市京师律师事务所备案合伙人,北京市朝阳区人民法院特邀调解员、北京市朝阳区心连心联合调解中心调解员、广...
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